WUNDERSCHÖNE DACHTERRASSEN-MAISONETTE, NÄHE OBKIRCHERMARKT

Exklusive Dachgeschoßwohnung, nahe dem Obkirchermarkt

Zum Verkauf gelangt diese moderne, ruhige Dachgeschoßmaisonette mitten im 19. Bezirk. Die Nähe zum Obkirchermarkt ist nur einer der vielen Vorteile dieser Wohnung. 

Das Apartment befindet sich in einem 2012 sanierten Altbauhaus, dessen Charme des vergangen Jahrhunderts erhalten geblieben ist. Ein stilgetreues Stiegenhaus, ein begrünter, charmanter Innenhof sowie großzügige Freiflächen zeichnen dieses Haus aus.  

Die im Dachgeschoß gelegen Maisonette punktet unter anderem durch ihre Helligkeit und gute Raumaufteilung. Das Objekt ist mit modernen Tischlereinbauten sowie einer voll funktionstüchtigen Einbauküche ausgestattet.

Ein bzw. mehrere Garagenplätze können in unmittelbarer Nähe um 102 Euro pro Monat angemietet werden. 

Das Apartment teilt sich in 2 Ebenen:

1. Ebene: Der Wohnbereich: über einen Vorraum gelangt man in den offenen Wohn- Essbereich mit wunderbaren Blick Richtung Kahlenberg, sowie in die anschließende Küche mit direktem Ausgang auf eine ca. 5 m² große Terrasse. Im Vorraum befindet sich ein Schrank- und Wirtschaftraum mit Waschmaschinenanschluss und ein separates Gäste WC. 

2. Ebene: Der Schlafbereich: über einen Treppenaufgang gelangt man in den voll ausgestatteten Schlafbereich mit Duschbad und Toilette. Ein Schlafzimmer mit modernen Tischlermöbeln (Bett, Nachtkästchen, Schrank, Sideboard) sowie eine charmante Galerie mit Fernblick zeichnen dieses Stockwerk aus. Highlight jedoch ist die 25 m² große Terrasse mit Rundumblick. 

* Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung um ein zusätzliches 3. Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer auf der 1. Wohnebene zu erweitern. Die Umbaukosten sind mit einem Preisaufschlag zum Kaufpreis verbunden. 

Die Ausstattung

• Gegensprechanlage
• Klimaanlage
• Elektrische Außenjalousien
• Küche vollausgestattet inkl. aller Geräte
• extra hohe Türen
• riesige Fenster
• Kellerabteil

Die Umgebung

• Obkirchermarkt fußläufig erreichbar
• charmante Einkaufstraße vor der Türe
• perfekte Nahversorgung (Supermärkte, Bäcker, Post, Apotheken, Kaffeehäuser uvm.)
• Straßenbahnlinie 38, Autobuslinie 35A, sowie S45 Station "Oberdöbling" in nächster Umgebung
• Türkenschanzpark Gehdistanz
• Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie Gymnasien in nächster Nähe

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}