Helle 3-Zimmer Familienwohnung mit toller Aussicht

Die ca. 91m² Wohnfläche im OG verteilen sich auf zwei Schlafzimmer, einen helles, offenes Wohn- & Esskonzept mit einer modernen Küchenzeile und Zugang zum ca. 15m² großen Balkon, ein geräumiges Bad mit Badewanne & Doppelwaschbecken und ein getrennt begehbares Gäste-WC. Dieses Objekt bietet genügend Platz für die gesamte Familie:

+ ca. 91m² ideal aufgeteilte Wohnfläche
+ ca. 15m² Balkonfläche in südwestlicher Ausrichtung
+ Fußbodenheizungen für angenehmes Wohnklima und jedes Zimmer getrennt voneinander regelbar
+ Küche mit allen relevanten Elektrogeräten, die Ihre Kochkünste auf ein neues Level heben wird
+ großzügiger Essbereich und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
+ helle lichtdurchflutete Räume
+ elektrische Jalousie in den Wohnräumen und elektrische Rollläden in den Schlafräumen für perfekte Abdunkelung
+ ca. 14,56m² großes Schlafzimmer
+ ca. 11,80m² großes Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer, Arbeitsraum, Trainingsraum - ganz nach Ihren Bedürfnissen
+ Insektenschutzgitter bei den meisten Fenster
+ großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, Fenster und Handtuchtrockner
+ extra-WC
+ 3-fach-verglaste Fenster für maximale Energieeffizienz und Ruhe
+ ca. 10,82m² Kellerraum inkl. Stromanschluss
+ Neuerrichtung/Fertigstellung 2012
+ viele weitere Extras, die Sie vor Ort überzeugen werden

Zum Verkaufspreis ist ein Carportplatz mit dem Betrag von €7.000.- veranschlagt. Dieser muss beim Erwerb der Wohnung mitgekauft werden. Einen weiteren Carportplatz kann man sich für weitere €7.000.- aneignen.

Zu beachten gilt: Aktuell wird die Wohnung vermietet. Der neue Eigentümer hat die Möglichkeit, die Wohnung weiterhin zu vermieten oder bei Eigenbedarf die Wohnung unter Einhaltung der Kündigungsfrist zu beziehen. Aktuell wäre ein Bezug ab April 2023 möglich.

Lassen Sie sich diese einzigartige Liegenschaft nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin unter +43 664 2338906 - Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten!

Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <4.000m
Post <5.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Karnburg, der Marktgemeinde Maria Saal angehörig, befindet sich mit seinen über 600 Einwohnern etwa 5km nördlich von der Bundeshauptstadt Klagenfurt entfernt. In nur rund 5 Fahrminuten zur Liegenschaft können Sie somit dem Trouble der Stadt entfliehen und erreichen trotzdem rasch alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Kindergarten & Volksschule, höhere Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Ein beliebter Fußweg führt von hier aus auf den Ulrichsberg. Nach einem zirka eine Stunde dauernden Anstieg wird der Gipfel des 1.022 Meter hohen Berges, der inmitten des Klagenfurter Beckens liegt, erreicht. Dort angekommen finden Sie eine traumhafte Aussicht Richtung Süden nach Klagenfurt, den Karawanken - bis hin zum Wörthersee. Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten aufgrund der nahegelegenen Seen wie Klopeiner See, Turner See oder Wörthersee - Skifahrer finden in den umliegenden Regionen tolle Berge - z.B. auf der Petzen, Simonhöhe oder Gerlitzen und für Wanderbegeisterte sind die weiteren, nahegelegenen Karawanken und Berge Unterkärntens ideale Ausflugsziele. Die Nähe zu Italien oder Slowenien runden dieses Angebot perfekt ab.