In Grazer Bestlage Bezirk Geidorf Zinshaus mit 4 Wohneinheiten in der Körösistraße

Dieses Zinshaus befindet sich sehr zentral gelegen im beliebten Grazer Bezirk Geidorf in der Körösistraße. Die zentrale Lage macht die Liegenschaft besonders attraktiv. Das Zinshaus besteht aus vier Wohneinheiten, wovon drei Wohnungen Größen von rd. 26 m², 36 m² und 60 m² aufweisen und allesamt über 2-3 Zimmer zzgl. einer separater Küche verfügen. Weiters verfügt das Zinshaus über eine weitere Wohnung, welche rd. 10 m² aufweist und eine Teeküche sowie ein Badezimmer beinhaltet. Drei Wohnungen sind derzeit befristet vermietet und weisen einen Nettomietzins von rd. € 766,- p.m. (entspricht € 9.186,- p.a.) auf. Bei einer Vollvermietung kann ein Nettomietzins von rd. € 1.306,- p.m. (€ 15.666,- p.a.) erzielen. Die Widmung der Liegenschaft ist WA (Wohnen Allgemein) und mit einer max. BBD von 0,6 ausgewiesen. Die Liegenschaft verfügt über einen idyllischen Eigengarten mit rd. 20 m², welcher den Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht. Es ist ein Teil der Liegenschaft unterkellert. Die unmittelbare Nähe zu den Bildungseinrichtungen HTL Ortweinschule, Pädagogische Hochschule, Bundesgymnasium Caneri, FH Campus 02 bzw. dem WIFI Steiermark bietet die beste Grundlage für eine Vermietung an Schüler und Studenten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Diese Liegenschaft befindet sich sehr zentral doch ruhig gelegen in der Körösistraße im beliebten Grazer Bezirk Geidorf, in absoluter Best Lage. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheken, der Hasnerplatz, der Geidorfplatz sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich auch mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht. Nahegelegen der Liegenschaft befindet sich die HTL Ortweinschule, die Pädagogische Hochschule, das Bundesgymnasium Caneri, die FH Campus 02 bzw. das WIFI Steiermark, wodurch sich eine Vermietung an Studenten hervorragend anbietet.