" TOP 15 / 2 ZIMMER / Senioren*innen 60+ / PROVISIONSFREI "

"2 Zimmer / Senioren*innen 60+ / Wohnen mit Serviceangebot / PROVISIONSFREI" Casa Wohnen bietet senior*innengerecht ausgestattete Mietwohnungen mit einem innovativen Service-Konzept. Casa Wohnen schafft ein gemeinnütziges Angebot für für Menschen 60+. Alle Casa Wohnungen sind auf ein gemeinschaftliches und selbstbestimmtes, eigenständiges Leben ausgerichtet. Eine Sozial- und Alltagsbegleitung vor Ort unterstützt die Mieter*innen im Alltag und organisiert gemeinsam Aktivitäten.  Die Wohnung Top 15 (ca. 52,95m2) liegt im 1. Dachgeschoss, ist barrierefrei zugänglich und verfügt über eine ca. 5,81m2 große, straßenseitig gelegene Terrasse, Blickrichtung Süden. Vom großzügigen Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe bietet, gelangt man rechterhand in das barrierefreie Bad. Dieses ist mit einer bodenebenen Dusche (110cm x 110cm), sowie Haltegriffen und WC ausgestattet.  Die Wohnküche umfasst ca. 25,52m2 und ist vollausgestattetet (inklusive Geschirrspüler, Mikrowelle, Herd und Kühlschrank mit Gefrierfach). Vom Wohnbereich ist einerseits die Terrasse, als auch das helle Schlafzimmer mit ca.15,25m2 erreichbar.  Weitere Ausstattungsmerkmale der Wohnung:  Fußbodenheizung, Parkettboden, 2-Scheiben Isolierglas-Fenster, sowie rollstuhlfreundliche Wohnungs- und Innentüren mit einer Breite von 90cm.  INFORMATIONEN ZUM HAUS:  Gemeinschaftsraum für Casa Wohnen Mieter*innen Austausch und Aktivitäten in geselliger Runde (auf freiwilliger Basis) Persönliche Ansprechperson von Casa Wohnen vor Ort. Abstellräume und Waschküche für Mieter*innen von Casa Wohnen im Kellergeschoß Fahrradstellplätze im KG Allgemeiner Abstellraum und Fahrradraum, Waschküche, Keller und Garage barrierefrei zugänglich Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen (Miete möglich)  DIE UMGEBUNG:  Die Wohnung liegt am Wiener Stadtrand, in einem alten Ortskern - das sorgt für ruhigen Dorf Charakter in der Großstadt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser. Öffentliche Anbindung: Busstation direkt vor dem Haus, U1-Station Oberlaa ca. 500m entfernt.  Geschäfte und Infrastruktur befinden sich in Gehdistanz. Weitere Wohnungen und Standorte auf Anfrage, oder auch online verfügbar! Doch da Bilder mehr sagen als 1000 Worte, werfen Sie einfach einen Blick auf unsere 360° Tour Hier! PROVISIONFREI FÜR MIETER! 3BMM Kaution Pauschalmiete: € 1.104,90 (inkl. BK, USt., Warmwasser u. Heizkosten -Akonto und Servicepauschale) Im Falle von 2 MIETER/-INNEN wird ein zusätzliches, monatliches Entgelt in der Höhe von € 85,51 (inkl. USt) verrechnet.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1104,9
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	1104,9

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Heizwärmebedarf:	37.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A