"Wer ist hier WohnSinnig?"

" Wer ist hier WohnSinnig? " das ist doch ein WohnSinn, bin ganz alleine hier, Tränen rinnen an meiner Wohnungstür. Ach was, denke ich mir und frag mal in die Runde, gibt es einen WohnSinnigen unter Euch, der nicht nur vor, sondern auch hinter der Wohnungstür gerne stünde? Nun ja, ich bin bereit mich Dir zu ergeben, musst Dir nur einen Ruck geben und zur nächsten Besichtigung von mir zu schweben. Diese reimende und entzückende Wohnung finden Sie in einer überschaubaren Wohnhausanlage im 2ten Stock (ohne Lift). Die ca. 71 m² werden ideal ausgenutzt und bieten Platz für einen Zwei- bis Drei-Personenhaushalt. Wohnungsaufteilung: Die Wohnung besteht aus dem hellen Wohnzimmer (mit Zugang zur kleinen Terrasse), einer voll ausgestatteten Küche, zwei Schlafräume, einem Gang mit Platz für einen großen Kasten, ein großes Bad mit Waschmaschinen Anschluss sowie einer separaten Toilette. Die Wohnung wird mit allen Möbeln angeboten; also die Koffer in die Hand und einziehen. Keller: Das Kellerabteil mit ca. 5.3 m² bietet ausreichend Platz und befindet sich auf der gleichen Ebene wie der Trockenraum, der Kinderwagenraum/Abstellraum sowie die Tiefgarage. Parkmöglichkeit: Laut dem Nutzwertgutachten steht ein echt großer Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Besucher finden ausreichend kostenfreie Parkplätze vor dem Haus. Infrastruktur & Einkaufsmöglichkeiten: Die Wohnung überzeugt durch ihr hervorragende Lage im grünen Brunn am Gebirge in der Nähe von Wien. Naheliegende Infrastruktur, wie Schulen, Ärzte, Restaurants und Heurige lassen sich bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichen. Speziell für Pendler ist die Wohnung durch die Nähe zum ÖBB-Bahnhof Brunn/Maria Enzersdorf, bzw. der Autobahn A2/A21 perfekt geeignet. Zahlreiche Sportmöglichkeiten wie Golf, Tennis, Laufen, Skaterplatz, Spielplätze, etc. stehen in Brunn/Gebirge zur Verfügung. In näherer Umgebung befinden sich Supermärkte, Geschäfte, die SCS sowie die Schulstadt Mödling. Allgemein profitieren Sie in Brunn/Gebirge von der hervorragenden Lage des Ortes und dessen direkten Nähe zu Wien mit optimaler öffentlicher und individueller Verkehrsanbindung, sowie dem Naherholungsgebiet Wienerwald. HWB (kwh/m²/Jahr): 58.7; Klasse: C Bitte beachten Sie, dass die Wohnbauförderung in Höhe von ca. 49.000, - € im Preis nicht inkludiert ist!Richtpreis: € 290.000, --*) *)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	59.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.68
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C