Einmalige Gelegenheit!! Unschlagbarer Preis!! 3 Zimmer Wohnung in TOP Lage!!

Die 3 Zimmer Wohnung, in einem neu gebauten Mehrfamilienhaus, ist vom Vorzimmer aus zentral begehbar und hat eine Größe von ca. 84 m². Ansprechend sind auch die optimale Infrastruktur und die nahegelegene U6, die in nur ca. 4 Gehminuten erreichbar ist sowie der Floridsdorfer Markt ebenfalls in ca. 4 Minuten fußläufig erreichbar ist.

Ihr neues Wohnheim, im 1. Liftstock gelegen, befindet sich in einer lebhaften Gegend in Floridsdorf. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist in einem modernisierungs bedürftigen Zustand - hier kann man seiner Fantasie freien lauf lassen und ein Domizil für die Familie ausbauen.

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch die vorteilhafte Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt:
• Vorraum
• Badezimmer
• Toilette
• Küche
• Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• 2tes Zimmer
• Abstellkammer x2

Lage/Infrastruktur:
In der Umgebung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Restaurants und Cafés. Der Floridsdorfer Wasserpark ist zwar etwas entfernt aber mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln ist man Rasch am Ziel angekommen. Für die Diejenigen die gerne spazieren ist der Wasserpark ca. 10 Minuten fußläufig entfernt mit der Straßenbahn oder Bus ca. 6 Minuten.
• Floridsdorfer Markt, Hofer, Spar, Penny, Lidl, Apotheke, Ärzte
• Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte
• Diverse Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe
• Wasserpark
• VHS Floridsdorf

Straßenbahn: 30, 31, 26 (ca. 5 Minuten fußläufig entfernt oder mit dem Bus schnell erreichbar)
Bus: 34A, N20, N31 (ca. 4 Minuten fußläufig entfernt)
U Bahn: U6 (ca. 4 Minuten fußläufig entfernt)
Schnellbahn/Zug: R, Rex1, Rex2, Rex3,
Rex9, Rex, S, S1, S2,
S3, S4, S80 (ca. 10 Minuten fußläufig entfernt oder mit dem Bus schnell erreichbar)

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Immobilie überzeugen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH

Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% (schwankend mit 2,875)
Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: (gängigste Variante)

- 10 Jahre 3,750%
- 15 Jahre 3,875%
- 20 Jahre 3,625%
- 25 Jahre 3,625%
- 30/35 Jahre 3,750%

Somit sind aktuell die längeren fixen Zinssätze günstiger, als die kurzfristigen.
Kürzere Laufzeit mit fixem Zinssatz - z.B. 15 Jahre davon 10 Jahre fix beginnt mit 3,500%.

Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit:
Herr Aleksandar Nikolic unter der Telefonnummer +43660 492 64 39 oder per E-Mail unter nikolic@4m-immo.at zur Verfügung.