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Absolute Grünruhelage gleich am Floridsdorfer Spitz

1210 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Fotos

Photo

Grundriss

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Lift Neubau Kabel/Sat-TV Garage Loggia WG-tauglich Barrierefrei Dusche Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Wohnfläche 84 m²
Nutzfläche 84 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 1.099,13
Gesamtbelastung (Netto) € 917,82
Miete (Netto) € 749,82
Betriebskosten (Netto) € 168,00
Heizkosten (Netto) € 134,84
Monatliche Kosten (Netto) € 1.052,66
Monatliche Kosten (Brutto) € 1.099,13
Umsatzsteuer € 46,47
Kaution 3.300 €
Maklergebühr 2.526,38 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 54,34 kWh/m².a

C fGEE: 1,18

Zustand

Baujahr 1972

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort
Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Sehr schöne Wohnung in absoluter Grün-Ruhelage mit großer Loggia und Ausrichtung nach Süd-Ost

Gelegen in der 4. Liftetage verfügt die Wohnung über:

Vorzimmer mit eingebautem Garderobeschrank sowie mit zentralem Zugang zu:
Küche - diese ist komplett möbliert
geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia mit ca. 10 m²
2 separat begehbare Zimmer - davon eines mit Schrankraum
Duschbad
WC
Abstellraum separat
Garagenplatz
Parketten
Haus-Zentralheizung
Internet-Anschluss

Das Haus verfügt über eine Hauszentralheizung und Warmwasser-Aufbereitung - Gesamtmiete inkl. Heizung und Warmwasser sowie Garagenplatz EUR 1.099,13 - Strom separat

Befristete Anmietung auf 5 Jahre - frei ab sofort

Äußerst gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung 1 Minute zum Floridsdorfer Spitz S-Bahn, etliche Straßenbahnlinien - zB. 25 und 26 - sowie U6 Floridsdorf. Lidl und Billa am Hoßplatz in ca. 2 Gehminuten, weiters Tierarzt, Apotheke, Libro, etc.

Weitere Information:

Doppelmakler: JA
Wirtschaftliches Naheverhältnis: NEIN
Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist
Mietzinsbildung: Angemessen
Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Grün-Ruhelage;
Schenkendorfgasse (21, Donaufeld), benannt (23. März 1909 Stadtrat) nach dem deutschen Freiheitsdichter Max von Schenkendorf (* 11. Dezember 1783 Tilsit, † 11. Dezember 1817 Koblenz); vorher Hamerlinggasse.

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