PROVISIONSFREI - Gemütliche Wohnung in Ruhelage - Ostbalkon und westseitigen Garten genießen

Diese Wohnung strahlt sehr viel Gemütlichkeit aus, welche nochmals durch die absolute Ruhelage untermauert wird. Mitten im Geschehen und dennoch abseits der Straße sind Sie in Kürze dort wo sie sein wollen und finden beim Betreten der Wohnung sofortigen Rückzug und Privatsphäre.

Die optimale Aufteilung umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit jeweils Zugang zum Ostbalkon, sowie ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu Garten und Terrasse. Das Badezimmer ist durch ein kleines Vorzimmer mit Toilette und einen abgeteilten Bereich mit Dusche und Badewanne, sowie Tageslicht, besonders charmant. Die Küche ist voll funktionstüchtig und bietet eine sehr große Arbeitsfläche. Abgetrennt vom Wohnbereich bleiben Gerüche und gebrauchtes Geschirr dort wo sie hin gehören.

Der Garten wird Ihnen viel Freude bereiten. Schön bepflanzt, darf man gespannt sein, welche Blütenpracht die künftigen Bewohner dort ab dem Frühjahr erwarten wird.

Die Wohnhausanlage ist sehr frei und ansprechend, sowie modern gestaltet. 

Der Tiefgaragenplatz ist im Preis inkludiert. Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet, mit optionaler Verlängerung.

Die Wohnung liegt sehr zentral, vom Garten aus erblicken Sie sogar die Spitze der Burg, welche Sie in wenigen Minuten zu Fuß erreichen.
Geschäfte, Nahversorger und Gastronomie sowie Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe.

Perchtoldsdorf:
Perchtoldsdorf zählt zu einer der beliebtesten Wohngegenden südlich von Wien. Der historische Weinort liegt eingebettet im Wienerwald und dient als Naherholungsgebiet. Das einzigartige Ambiente mit dem schönen Marktplatz und dem Wehrturm, die einmalige Lage und Beschaffenheit der Region nahe Wiens, sowie zahlreiche örtliche Veranstaltungen machen den Ort besonderes lebenswert.

Durch die Nähe zu Wien besteht die Möglichkeit das soziale, kulturelle und wirtschaftliche Angebot einer Großstadt zu nutzen.

Perchtoldsdorf bietet eine ideale Infrastruktur mit Geschäften, Lokalen, Banken, Post, Ärzten, Apotheken, Schulen, einer Musikschule, Kindergärten sowie dem Freizeitzentrum Perchtoldsdorf großer Indoor-Kletterwand, Freibad und Eislaufplatz.

INDIVIDUALVERKEHR
Wiener Innenstadt 25 Minuten über B1, B1, A231
Flughafen Wien 25 Minuten über S1
Schopping City Süd 10 Minuten

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Ribarski Real Estate

Die Maklerin, die neue Wege geht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <250m
Krankenhaus <2.600m
Klinik <1.600m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <550m
Universität <7.425m
Höhere Schule <5.375m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <1.900m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <250m
Polizei <125m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <3.400m
Straßenbahn <1.700m
Bahnhof <1.450m
Autobahnanschluss <1.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}