U-Bahn Nähe U4/U6: helle 2-Zimmer- Dachgeschoss Wohnung inkl. Stellplatz und Gemeinschafts-Dachterrasse

1060 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Parkettboden Lift Neubau Kabel/Sat-TV Garage Barrierefrei Badewanne Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 59,51 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 974,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 885,45
  • zzgl. Stellplatz: 108€ p.m. (inkl. USt.)
  • Miete (Netto) € 714,00
  • Betriebskosten (Netto) € 171,45
  • Monatliche Kosten (Netto) € 885,45
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 974,00
  • Umsatzsteuer € 88,55
  • Kaution 3.500,00 €
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 38,1 kWh/m².a
C fGEE: 1,08

Zustand

  • Baujahr 2010

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Werte InteressentInnen!

Da wir rund um die Uhr für Sie im Einsatz sind bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular, um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern.

Vielen Dank!

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Die Wohnung.

Diese helle, straßenseitig ausgerichtete 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock (Dachgeschoss) eines gepflegten Neubauhaus. Die Wohnfläche beträgt ca. 60m² und teilt sich wie folgt auf:

  • Vorzimmer mit Platz für eine Garderobe
  • Abstellraum
  • Badezimmer mit Badewanne, Duschwand, Waschplatz samt Spiegel und Waschmaschinen Anschluss
  • separate Toilette mit Handwaschbecken
  • Wohnzimmer mit einer Küchennische (ausgestattet mit Kühl-Gefriertruhe, Geschirrspüler, Cerankochfeld inkl. Backrohr, Dunstabzugshaube)
  • Schlafzimmer

Geheizt wird die Wohnung mittels Hauszentralheizung, die Kosten für Warmwasser und Heizung werden per Akonto Zahlungen monatlich eingehoben (aktuell Heizung € 65,72 / Warmwasser € 36,31 pro Monat). Ein Stellplatz ist vorhanden und kostet 108€ pro Monat. Ein Kellerabteil (ca. 6m²), Fahrradraum und die Nutzung der Gemeinschaftsterrasse runden das Angebot perfekt ab!

Gut zu Wissen:

  • Der Stellplatz ist verpflichtend an zu mieten. Die Gesamtbruttomiete (inkl. Warmwasser, Heizung & Stellplatz) beträgt € 1.187,66€ pro Monat. Die Kosten für den Strom kommen noch verbrauchsabhängig hinzu.
  • Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.
Die Lage & Infrastruktur

Diese Wohnung finden Sie in einer ruhigen Sackgasse nahe der Mollardgasse. Das Objekt überzeugt durch eine tolle, ruhige Lage, eine gute Aufteilung und angenehme Belichtung.

Eine gute Infrastruktur ist durch die Nähe zum Naschmarkt und der Mariahilfer Straße gegeben sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die nahegelegene U4 Station Margaretengürtel, U6- Station Gumpendorferstraße dem 57A und den Straßenbahnlinien 18 und 6.

Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Spar, Lidl, Penny, Hofer) finden Sie in unmittelbarer Nähe.

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Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermin, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder per Mail an sp@sulek.immobilien. Sollten Sie weiterführende Fragen zur Liegenschaft haben, erreichen Sie uns telefonisch unter +43 676 64 33 124 - gerne auch an Wochenenden!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Mollardgasse, Gumpendorfer Straße, Margaretengürtel

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Objekt Nr. 24305 | Objekt melden
  • Wohnfläche 60 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 974,00

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Herr Sebastian Pail

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