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Single-Hit im Herzen von Favoriten! - Nahe Hauptbahnhof!

1100 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Fotos

Ausstattung

Küche Lift Keller Neubau Garten Garage Badewanne Teilmöbliert

Fläche im Detail

Wohnfläche 48,1 m²
Kellerfläche 3 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 259.000
Betriebskosten (Netto) € 158,00
Monatliche Kosten (Netto) € 158,00
Monatliche Kosten (Brutto) € 158,00
Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 32,3 kWh/m².a

C fGEE: 1,45

Zustand

Baujahr 1970

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Für Retro-Liebhaber!

Diese entzückende Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1970 errichteten Neubau im Herzen von Favoriten.

Das freundliche Haus (Thermische Fassade von 2012) hat einen großen, grünen und ruhigen Innenhof mit einer Liegewiese. Verbringen Sie hier selbst oder mit der Familie die heißen Sommertage. Ihre neue Immobilie erreichen Sie mit einem modernen Lift im 2. Obergeschoss.

Ihr neues Zuhause ist sehr praktisch aufgeteilt und möbliert. Sie brauchen nur Ihre Koffer zu packen! Das geräumige Zimmer biete viel Platz für eine Wohn-Ecke, Bett oder Esstisch. Die offene Küche ist mit einigen Geräten ausgestattet. Verschwenden Sie keinen Platz mit einem Kleiderschrank! Das Vorzimmer bietet zusätzlichen Stauraum. Geheizt wird diese Wohnung mit einer Infrarotheizung. Alle Fenster sind 3-Fach verglast und isoliert. Strom wurde im Jahr 2019 neu verlegt. Das Badezimmer ist sehr geräumig und mit einer Badewanne ausgestattet. Toilette ist separat.

Zu dieser Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt. Zu gemeinsamer Benützung steht auch eine Waschküche zur Verfügung.

Es besteht eine Möglichkeit, ein Miet-Garagenplatz zu übernehmen. Dieser ist nur 1 Gehminute vom Haus entfernt und kostet ca. € 71,00/Monat.

Viel Freude mit Ihrer neuen Wohnung!

Ich lade Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich unter der Tel. Nr. 0043 699 110 875 19, Mail: jana.koch@goldenhome.at

Jana Koch, Golden Home - Wien.

Lage:
Sie befinden sich 2 Gehminuten entfernt von der U1. Mit dieser brauchen Sie 10 Minuten in die City oder in das Wellness-Zentrum Wiens - Oberlaa. Das Amalienbad befindet sich auch weniger als 10 Minuten zu Fuß entfernt, ebenso wie der begehrte Columbus Platz und das Einkaufszentrum! Den Wiener Hauptbahnhof erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten.
Es gibt immer genügend Parkplätze vor dem Hauseingang. Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und vieles mehr für den alltäglichen Bedarf, finden Sie in unmittelbare Nähe.
Ansonsten bietet die Lage viele verschiedene Lokale, Freizeitgestaltungen und Verkehrsanbindungen, was sie ideal zum Wohnen macht!

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