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Flexible Bürofläche im modernen U4-Center zu mieten, 1120 Wien

1120 Wien | Büro/Praxis, Miete, Bürohaus

Fotos

Ausstattung

Lift Neubau Bürohaus/Bürozentrum

Fläche im Detail

Grundfläche 280,14 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 6.062,74
Gesamtbelastung (Netto) € 5.052,28
Miete (Netto) € 3.361,68
Betriebskosten (Netto) € 1.690,60
Monatliche Kosten (Netto) € 5.052,28
Monatliche Kosten (Brutto) € 6.062,74
Umsatzsteuer € 1.010,46
Kaution 3-6 BMM
Maklergebühr 18 188,21 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 33,00 kWh/m².a

C fGEE: 1,52

Verfügbarkeit

Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Bürofläche in einem modernen Gebäude bei der U4-Station Meidlinger Hauptstraße zu mietenHier steht eine flexible Bürofläche in einem modernen Gebäude zur Vermietung. Diese kann auch zu Schulungszwecken genutzt werden. Verkehrstechnisch zeichnet sich dieses Bürohaus durch seine hervorragende Erreichbarkeit sowohl individuell über die West- und Südanbindung, als auch öffentlich durch seine hervorragende Lage an der U4 aus. Über die Linke Wienzeile und Hadikgasse erreicht man direkt die Westautobahn und die Südautobahn ist über den Grünen Berg erreichbar.Nahversorgung ist durch die Meidlinger Hauptstraße und das Bürohaus selbst bestens gewährleistet. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Garagenplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Verfügbare Fläche:
Top 4.01 ca. 280 m²

Nettomiete/m²/Monat: €12,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 6,03 inkl. Lift, Heiz- & Kühlkostenakonto

Ausstattung:
Kühlung über FanCoils
Teppichbelag in Fliesenform
trittschallgedämmte Doppelböden
Spiegelrasterleuchten in den Büros
flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch möglich
eigene Terrasse

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4 im Haus
Autobus: 9A, 10A, 15A, 63A und 64A

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

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