Neusiedl am See - nahe Parndorf Fashion Outlet !

Zustand: top Zustand, bezugsfertig. Baujahr ca. 2012, ELK - Holzriegelbauweise

Erdgeschoß:

• heller und offener Eingangsbereich
• Vorzimmer
• Gäste-WC mit Dusche und Waschbecken
• Badezimmer mt Dusche und WC und Doppel-Waschbecken
• großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich (Kaminanschluß möglich) +- Ausgang zur überdachten Terrasse/Pergola und Sauna
• drei große Schlafzimmer
• Einbau-Küche mit Essbereich und Ausgang zum Wintergarten/Garten
• Abstellraum/Speis inkl. Heizraum und Waschraum

Garten: Gerätehütte, Sauna, Garage, großer Garten

Grundstücksgröße gesamt: 718m²

Das Einfahrtstor sowie das Garagentor sind elektrisch betrieben und lassen sich bequem per Handsender steuern.

Anschlüsse: Strom, Starkstrom, SAT-Anschluss, Wasser, Gas, Alarmanlage und Kameras sind montiert, Fenster mit Außenjalousien.

Heizung: Gaszentralheizung, Fußbodenheizung

Lage und Anbindung: ruhige Lage, Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar.

Wien - ca. 40 Autominuten entfernt
Bratislava - ca. 30 Autominuten
Schwechat - ca. 30 Autominuten

Sonstiges: Möblierung und Verfügbarkeit nach Absprache.

Kaufpreis: € 585.000.-

Bei Fragen oder bezüglich eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0676/ 325 26 42 oder per Mail unter d.brazda@immo.express zur Verfügung, Frau Brazda.

Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.
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Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 %

Wir unterstützen Sie gerne absolut kostenlos und unverbindlich bei Ihrer Finanzierung dieser oder einer anderen Immobilie !

Frau Kebhart Manuela, akademische Finanzberaterin ist seit 15 Jahren im Kreditmanagement tätig und spezialisiert auf Immobilienfinanzierungen.

ACHTUNG: Hier ein Beispiel wie effizient sich ein vernünftiges Kreditmanagement auf ihren Kredit auswirkt:

Kredit bei einer Hausbank € 200.000,- auf 25 Jahre mit einer eventuellen monatlichen Rate von € 850,- Mit dem Kreditmanagement sind es nur ca. € 790,- Die Differenz sind € 60,- x 300 Monate macht eine theoretische Ersparnis von gesamt € 18.000,- auf die gesamte Laufzeit !

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Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, dann kontaktieren Sie mich.

Frau Brazda
0676/ 325 26 42

Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.