Geschäftslokal in frequentierter Lage 1010 Wien zu vermieten

Nahe des alten Börsegebäudes gelangt ein Geschäftslokal zur Vermietung. Die Geschäftsfläche befindet sich direkt im Eckbereich Wipplingerstraße /Rockhgasse und verfügt daher über eine hervorragend erreichbare und werbewirksame Lage. Das Mietobjekt befindet sich in einem prunkvollen Geschäfts- und Wohnhaus nahe Börse, das von Friedrich Ferstl errichtet wurde. Der Verkaufsraum ist ca. 74 m² und die Neben Flächen, sowieo die Sanitäreinheit befinden sich im hinteren Bereich der Mieteinheit.

Verfügbare Fläche:
EG ca. 130 m²
Nettomiete/netto/m²/Monat: € 23,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,46

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2, U3, U4
Bus: 1A, 2A, 3A, 40A
Straßenbahn: 1, 2, 71, D, U2Z

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.