Niedrigenergie - Atriumhaus mit großer Dachterrasse

Hier erwartet Sie pure Lebensqualität - naturnahes Wohnen im urbanen Stadtgebiet!

Diese im Jahr 1999 errichtete Reihenhausanlage besticht durch die perfekte Planung eines renommierten Architekten sowie durch die solide und hochwertige Ausführung. Mit Fokus auf maximale Privatsphäre, viel Licht und der wunderschönen und zentralen Lage in Atzgersdorf, wird dieses Mittelreihenhaus auch höchsten Ansprüchen gerecht. Eine weitere Besonderheit ist die außergewöhnliche Ruhelage des Hauses.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 150 m² verteilt sich auf drei Ebenen, zusätzlich steht ein Kellergeschoss mit direktem Ausgang zum Parkplatz zur Verfügung. Der Wohn-Essbereich bietet einen direkten Zugang zum Atrium welches besonders ab der Übergangszeit einen zusätzlichen, überdachten Wohnraum bietet. Ein herrlicher "Wintergarten" mit ca. 10 m², ein attraktiver Dachgarten mit ca. 40 m² und ein kleiner Balkon lassen auch in Bezug auf Freiflächen keine Wünsche offen!

Vom Eingangsbereich betritt man zuerst ein großzügiges Vorzimmer, hier befinden sich auch ein großer Abstellraum/Hauswirtschaftsraum und die Haustechnik. Über eine geschmackvolle Holztreppe gelangt man in die erste Wohnebene, in welcher das großzügige Atrium sofort die Blicke auf sich zieht. Das Atrium ist zugleich Mittelpunkt und Besonderheit des Hauses, es bringt viel Licht in jeden Raum und gleichzeitig entsteht ein Gefühl von Offenheit und Großzügigkeit. Hier findet sich auch ein Zimmer sowie ein Badezimmer mit WC.

In der 2. Wohnebene sind zwei Zimmer und ein Badezimmer sowie eine separate Toilette untergebracht, in der 3. Wohnebene befindet sich ein kleines, getrenntes Studio mit Ausgang auf die Dachterrasse und den teils geschlossenen, mit Glas überdachten Sitzbereich.

Die Vorzüge und Besonderheiten dieses Hauses erkennt man allerdings wesentlich besser bei einer Besichtigung. Ich würde mich daher freuen, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zeigen zu dürfen!

Kontaktieren Sie mich zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines unter
sk@griha.at oder 0699/11554015

Simone Klein, GRI - Gebrüder Riha Immobilien

Lagebeschreibung:

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Gehminuten, das Einkaufscenter RIVERSIDE ist 2 km entfernt.

Der Bahnhof Atzgersdorf ist nur 800 m entfernt, Busanbindungen finden Sie in unmittelbarer Nähe, damit erreichen Sie innerhalb von wenigen Minuten das gesamte Netz der Wiener Linien.

Die U6 Alterlaa ist lediglich 2,9 km entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten die Auffahrt Inzersdorf, und somit innerhalb von wenigen Fahrminuten die Südautobahn und Südosttangente.

energieffizient