Penthouse der Extraklasse mit privatem Pool in 1190 Wien

In einer der besten Lagen Wiens, im Grüngürtel mitten im 19. Bezirk befindet sich dieses einzigartige Penthouse mit einer großzügigen, uneinsehbaren Dachterrasse mit privatem Pool. Ein 360 Grad Wienblick, ein perfektes Umfeld sowie eine gute Anbindung an die Innenstadt machen diese Immobilie am Markt einzigartig. 

Das rund 175 m2 große Penthouse in den beiden oberen Geschoßen eines modernen Neubaus besticht durch seine großzügigen, repräsentativen Freiflächen auf Wohnebene sowie durch die spektakuläre Dachterrasse mit Pool und wunderschönem Wien-Blick. Die Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Glasfronten nach drei Seiten, einen Master Bedroom mit Garderobe und ensuite Badezimmer auf Wohnebene sowie zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer; alle drei Bäder verfügen über Fenster und einen schönen Ausblick.

Insbesondere die Öffnung des Wohnraums nach 3 Himmelsrichtungen mit den großzügigen Terrassen direkt auf Wohnebene vermittelt ein besonders luxuriöses Wohngefühl. Ein Hauswirtschaftsraum und zwei Gäste-WCs runden das Angebot ab, der Aufzug bringt Sie sowohl auf beide Wohnebenen als auch direkt auf die Ihre private Dachterrasse.

LAGE: Die Wohnung liegt in Neustift am Walde und vereint in idealer Weise ruhiges, hochwertiges Wohnen im Grünen mit guter verkehrstechnischer Anbindung an die Wiener Innenstadt. Die Buslinie 35A ist fußläufig erreichbar, diese bringt sie direkt zu den U-Bahnlinien U4 & U6 sowie zur Straßenbahnlinie 38. Der noble Cottage Tennis Club sowie eine Vielzahl an traditionellen Heurigen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem zeichnet sich die Lage durch ein angenehmes Umfeld, gute Infrastruktur (Gourmet Spar & BIPA Glanzing) sowie eine Vielzahl von begehrten Volksschulen & Gymnasien (u.a. American International School) aus.

Hinweis:

Der Interessent nimmt zur Kenntnis, dass die Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist und mit dem Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis steht.

Courtagepassus:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an die Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH zu zahlen.

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