34-Bett - Pension? Gaststätte? Heurigen? - Sie haben hier die freie Wahl!

Einst als Gaststätte und Heuriger geführt, hat sich das Anwesen inzwischen zu einer erfolgreichen Pension entwickelt, deren Eigentümer gute Erträge erzielt haben. Weitere Details zu den finanziellen Aspekten könnten direkt mit den Eigentümern besprochen werden.

Die Lage ist absolut idyllisch und ruhig, mit einer wunderschönen Aussicht auf Orth an der Donau. Im neueren Gebäude finden Sie 15 komfortable Zimmer mit eigenem Bad, während im älteren Bauteil noch 2 weitere Zimmer zur Verfügung stehen. Jedes Zimmer verfügt über eine Dusche und eine Toilette, so dass Sie sich während Ihres Aufenthalts vollständig entspannen und erholen können.

Insgesamt ist die Immobilie eine großartige Wertanlage, vor allem wenn Sie an einer Fortsetzung des Geschäfts der Eigentümer interessiert sind. Mit ihrer einzigartigen Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung ist sie eine lohnende Investition für jeden, der in Immobilien investieren möchte.

weitere Informationen:
Das Objekt verfügt über eine Gaststätte/Heuriger und einer Pension mit 15 Zimmern + Familiy Suite.
Der alte Bauteil dient hier als "Privatbereich" mit Rezeption - Wohnzimmer - Schlafzimmer und Badezimmer.

Lage:
Bäckerei
•Walter Söser (500 m)

Metzgerei
•Neumayer (500 m)

Supermarkt
•Penny (140 m)

Restaurant
•Gasthaus Binder (270 m)
•Humer's Uferhaus (2760 m)
•Haslauer (3540 m)

Café/Eis
•Treno (370 m)
•Cafe Struden (2850 m)
•Turm-Cafe (7320 m)

Kinderbetreuung
•Bibergruppe (520 m)
•Kindergarten Orth an der Donau (520 m)
•Kindergarten Haslau-Maria Ellend (3850 m)

Volksschule
•Volksschule Orth an der Donau (440 m)
•Volksschule Haslau - Maria Ellend (3810 m)
•Volksschule Fischamend (7430 m)

Schule
•Neue Niederösterreichische Mittelschule (240 m)
•Hauptschule Leopoldsdorf im Marchfelde (8590 m)
•Hauptschule Fischamend (7210 m)

Schwimmbad/Therme
•Weinbergbad (9820 m)

Fitnessstudio
•Mario Engelbert Mostböck (6240 m)
•4 ELEMENTS CZ Fitness GmbH. (7730 m)

Ärzte für Allgemeinmedizin
•Dr. Palasser-Vögl Sabina (400 m)
•Dr. Ströck Rudolf (660 m)
•Dr. Tödling Franz (6550 m)

Zahnärzte
•Dr. Barsan Nikolae (480 m)
•Dr. Hofer Regina (9,1 km)
•DDr. Dem Alex (7,1 km)

Kinderärzte
•Dr. Schafhauser Robert (7,4 km)

Tierärzte
•Tierärztin Dr. Doris Kraus-Lugmayr (5,3 km)
•Mag. med. vet. Löwy Sabine (4 km)
•Dipl-TA Dr. Stephan Soukup (7,4 km)

Apotheken
•Raffael-Apotheke (8,4 km)
•Apotheke "Zum Auge Gottes" (7,6 km)
•Apotheke Enzersdorf an der Fischa (9,8 km)

Öffentliche Nahversorger

Bus
•A1 Bushaltestelle (280 m)
•A2 Bushaltestelle (270 m)
•A3 Orth/Donau Schloss

Lokalbahnhof
•Haslau (4,3 km)
•Maria Ellend (4,2 km)
•Fischamend (7 km)

Die monatlichen Kosten belaufen sich auf ca. € 240,00 .

Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen!

Nebenkosten beim Immobilienkauf!
•1,1% Grundbucheintragung
•3,5% Grunderwerbssteuer
•1,3% - 1,5% Kaufvertragsentrichtungskosten zzgl. 20% MWSt. +
Barauslagen
•3% Maklergebühren zzgl. 20% MWSt.

Sollte dieses Objekt Ihr Interesse geweckt haben, dann freue ich mich über eine Kontaktaufnahme und einen Besichtigungstermin.

Liebe Kundinnen und Kunden !

Besuchen Sie doch bitte auch unsere Homepage www.klasan-immobilien.at und sehen Sie sich das Kurzvideo zu Ihrem Wunschobjekt an, wo Sie in einer Minute einen kompletten Überblick erhalten.

Liebe Kolleginnen und Kollegen,

wir unterstützen die Idee von Gemeinschaftsgeschäften und wären daher für AMETA-Geschäfte immer offen.