Cobenzl Residenzen - einziehen und wohlfühlen!

Stilvoll und ruhig lässt es sich in diesem kleinen Wohnhaus mit nur neun Wohnungen leben! Bereits das großzügige Entrée des Hauses schafft ein elegantes Ambiente, das sich in den Wohnungen fortsetzt.

Die charmante Gartenwohnung mit ca. 212 m² Wohnfläche, 27 m² Terrasse und ca. 41 m² Garten zeichnet sich durch einen sehr großzügigen Wohnsalon mit Gaskamin und komplett ausgestatteter Küche aus, der direkt zu Terrasse und Garten führt.  Ein Schlafzimmer mit Bad/WC, die Gästetoilette und ein Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Drei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum und Bad/WC en Suite sowie ein Duschbad mit einem angeschlossenen, für eine Sauna/Infrarotkabine o.ä. vorbereiteten Bereich, komplettieren das Raumangebot in dieser, ein paar Stufen höher liegenden Ebene. Beide Halbgeschoße sind mit einem eigenen Zugang erschlossen und mit dem Lift direkt ansteuerbar.

Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem Holz/Alufenster und Terrassentüren mit Außenjalousien und eleganten Vorhängen, edle Parkettböden, klassisch zeitloses Feinsteinzeug und hochwertige Badezimmer mit Tischlereinbauten. 

Ein komfortabler Tiefgaragenplatz mit E-Anschluss und ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert.

Ein westseitiger, für alle Wohnungen zugänglicher Privatgarten ist ein besonderes Highlight dieses Projektes.

Fotos (c) Backbone

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.500m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Zwischen dem Zentrum von Grinzing und dem Krapfenwaldbad gelegen, wohnt man hier mitten im Grünen und dennoch gut öffentlich angebunden. Die Buslinie 38A bringt Sie zur U4 Station und damit direkt in die Innenstadt, die Vorortelinie S45 zur U3 und U6. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ca. 400 m entfernt, einige Heurigen sind fußläufig erreichbar.