Moderne Büroflächen nähe Messe/Prater in 1020 Wien zu mieten
1020 Wien | Büro/Praxis, Miete
Fläche im Detail
- Nutzfläche 1015,00 m²
Kosten im Detail
- Gesamtbelastung (Brutto) € 26.308,80
- Gesamtbelastung (Netto) € 21.924,00
- Miete (Netto) € 17.762,50
- Betriebskosten (Netto) € 4.161,50
- Miete pro Quadratmeter € 17,50
- Monatliche Kosten (Netto) € 21.924,00
- Monatliche Kosten (Brutto) € 26.308,80
- Umsatzsteuer € 4.384,80
- Kaution 3-6 BMM
- Maklergebühr 3 BMM
Energieausweis
Verfügbarkeit
- Verfügbar ab Q1/Q2 2024
Beschreibung
Im Büroprojekt "Rund Vier", eingebettet ins grüne Stadtviertel "Viertel Zwei", stehen ab Oktober 2023 insgesamt drei Flächen in verschiedenen Geschoßen zur Verfügung. Das Projekt punktet vor allem mit seiner modernen Architektur mit vier aneinander gereihten Bürogebäuden, welche insgesamt rund 24.500 m² Nutzfläche für hochklassige Arbeitsräume bieten. Highlights wie überwiegend natürliches Tageslicht, flexible Grundrisse und eine effiziente Raumnutzung werden hier garantiert. Ebenso verfügen die Gebäude über Stellplatzmöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage.
Das "Viertel Zwei" versteht sich als eines der spannendsten Stadtentwicklungsgebiete Wiens. Auf einer mehr als 160.000 m² großen Grundfläche finden hier mehr als 7.000 Menschen Platz um zwischen moderner Architektur und idyllischer Grünfläche zu Arbeiten. Der ca. 5.000 m² große, speziell errichtete See zwischen den Gebäuden unterstreicht das harmonische Erscheinungsbild des Areals.
Gelegen im 2. Wiener Gemeindebezirk, in der Region Prater/Messegelände, verfügt der Standort über eine gute Verkehrsanbindung. Die U2-Statoin Krieau sowie die Bushaltestelle Trabrennstraße der Linie 82A befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Umliegend stehen ein Spar und ein Billa als Nahversorger zur Verfügung sowie viele Restaurants, ein Hotel und die Infrastruktur des nahe gelegenen WU-Campus.
Verfügbare Fläche:
Haus C 1. OG ca. 1.015 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 17,50
Betriebskosten/m²/Monat: € 4,10 inkl. Heiz- und Kühlkostenakonti
Im Gebäude stehen noch weitere Büroflächen zur Verfügung.
Ebenso besteht die Möglichkeit Lagerflächen und Garagenstellplätze im Haus anzumieten.
Verfügbar ab Q1/Q2 2024
Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2
Bus: 82A, 11A
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- Nutzfläche 1.015 m²
- Zimmer k.A.
- Miete€ 26.308,80
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