Flexible Büroflächen im EURO PLAZA in 1120 Wien zu mieten

1120 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Lift Neubau Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 13974,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaution 3-6 BMM
  • Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

B HWB: 37,80 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Flexible Büroflächen im EURO PLAZA in 1120 Wien zu mieten
Im modernsten Office Park Wiens das EURO PLAZA wurde in mehreren Bauphasen/Bürogebäuden (A - K) errichtet. In den Untergeschoßen sind ausreichend Parkplätze vorhanden sowie Lager- und Archivflächen. Sonderzonen für Kundenveranstaltungen, bestimmte Technikräume, EDV-Räume, etc. sind je nach Wunsch entweder in den Untergeschoßen oder in den Erdgeschoßen der Gebäude darstellbar. Besonders hervorzuheben ist, dass jedes Objekt mit DGNB Zertifizierung in Gold oder Silber ausgezeichnet ist. Besonderes Augenmerk gelegt wurde dabei auf Behaglichkeit und Komfort, Maximum an Sicherheit, Sichere Stellplätze für Radfahrer, Flexible Möblierung sowie Bepflanzung mit ausschließlich einheimischen Arten. Die "Erste Adresse" für einen Office Standort im Süden von Wien mit einem bereits sehr etablierten und stark expandierenden Business Zentrum. Weitläufige Grünlage am Wienerberg, ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen und Individualverkehr sowie die große Auswahl von Freizeit- und Sportangebot vervollständigen diesen Standort.

Verfügbare Flächen:
EURO PLAZA 4:
EG ca. 156 m² (Nutzung als Büro- oder Retailfläche) (verfügbar ab sofort)
Nettomiete/m²/Monat: € 14,50

1. OG Top M8 ca. 878 m² (verfügbar ab sofort)
Nettomiete/m²/Monat: € 13,50

2.OG Top M7 ca. 1.144 m² (verfügbar ab sofort)
2.OG Top M8 ca. 890 m² (verfügbar ab sofort)
Nettomiete/m²/Monat: € 14,50

3.OG Top M1 ca. 680 m² (verfügbar ab sofort)
Nettomiete/m²/Monat: € 13,50
3.OG M6 ca. 471 m² (verfügbar ab Dezember 2023)
Nettomiete/m²/Monat: € 14,50

4.OG M2 ca. 966 m² (verfügbar ab September 2024)
4.OG M3 ca. 1.124 m² (verfügbar ab September 2024)
4.OG M8 ca. 890 m² (verfügbar ab September 2024)
Nettomiete/m²/Monat: € 14,50

5.OG Top M1 ca. 684 m² (verfügbar ab sofort)
Nettomiete/m²/Monat: € 13,50

7. OG Top M3 ca. 1.159 m² (verfügbar ab Dezember 2023)
Nettomiete/m²/Monat: € 15,00

Betriebskosten netto Büro/m²/Monat: € 4,80 inkl. Heizung & Kühlung
Nettomiete/Stellplatz/Monat: € 130,00

EURO PLAZA 5:
BT I
3.OG ca. 501 m² (verfügbar ab sofort)
5.OG Top MB 5.2 ca. 288 m² (verfügbar ab November 2023)
5.OG Top MB 5.3 ca. 441 m² (verfügbar ab Oktober 2023)
Nettomiete/m²/Monat: € 15,00

BT J
1.OG Top 1.1-1.5 ca. 1.989 m² (verfügbar ab August 2024)
5.OG Top 5.1-5.5 ca. 1.713 m² (verfügbar ab Februar 2024)
Nettomiete/m²/Monat: € 15,00

Betriebskosten netto/m²/Monat Büro: € 4,80 inkl. Heizung & Kühlung
Nettomiete/Stellplatz/Monat: € 128,00
Zusätzlich können in beiden Gebäuden Lagerflächen in diversen Größen zu monatlich € 7,00/m² angemietet werden. Betriebskosten netto/m²/Monat Lager: € 2,40

Ausstattung:
außenliegender Sonnenschutz
Sprinkleranlagen im BT 4
zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
mechanische Be- und Entlüftung aller Räume
2-facher Luftwechsel in Büroräumen
6-facher Luftwechsel in Meetingräumen
Doppelboden, abgehängte Decke
computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
IT- und Telekommunikationsanbindungen
größtmögliche Flexibilität im Innenausbau
Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich
Zutrittskontrolle, Videoüberwachung
Lastenaufzüge in jedem Gebäude und großzügige Anlieferzonen
Kühlung über Kühlbalken

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6
Buslinien: 7A, 15A, 62A, 63A, 8A, 9A, 59A
Straßenbahn: Linie 62
Schnellbahn, Badner Bahn und Regionalzüge Station Bahnhof Wien Meidling

Infrastruktur vor Ort:
Marktrestaurant Plaza Eurest: 2.000 m² mit Front Cooking und großer kulinarischer Auswahl
Konferenzzentrum am neuesten Stand der Technik
Gesund, leicht und frisch bei dean&david Restaurant
Gourmet Business Restaurant
Fernöstliches Flair im Tuk Tuk Restaurant
Catering Service
Billa Scan & Go
Bäckerei ,,Der Mann"
Kapsch Autoservice
Tankstelle
Postservice
Apotheke
Gesundheitszentrum mit Betriebsarzt vor Ort
Druckerei & Copy Shop
Front Desk Service
Eventlobby
BKS Bank-Filiale mit SB-Foyer und Geldautomat
Kundenzentrum der Allianz Versicherung mit Kfz-Anmeldestelle
Facility Service 24/7
Office Park Management vor Ort
Sicherheits- und Brandschutzbeauftragter
Komplette IT-Lösungen für Sprach- und Datenkommunikation
Wachdienst

HWB:
EP4: 35,80
EP5: 37,97

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Mehr über ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Objekt Nr. 109/48506 | Objekt melden
  • Nutzfläche 13.974 m²
  • Zimmer k.A.
  • PreisAuf Anfrage

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Mag. Elisa Stadlinger

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 534 73 382
Tel.: +43664 883 812 77
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

13929715
1