Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit Loggia Nähe Marchfeldkanal und Donau!

AKTION - STARTERBONUS:
Für die ersten drei Monate gilt eine Reduktion von 150,- Euro auf die Miete.

Diese bezaubernde, gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einer schön, angelegten Wohnanlage am Stadtrand von Wien.

Hier genießt man modernes Wohnen in einer ruhigen, grünen Umgebung.

Die Wohnung bietet einen geräumigen Vorraum, von dem alle Räume zentral begehbar sind.
Das ca. 26m² große Wohnzimmer bietet eine hochwertige offene Einbauküche, ausgestattet mit modernen Geräten.
Als weiteres Highlight befindet sich im Wohnzimmer bereits ein Esstisch, den man zum Sideboard umfunktionieren kann.

Vom Wohnzimmer hat man Ausgang auf die Loggia mit Blick in den grünen Innenhof der Anlage.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ebenfalls Ausgang zur Loggia.

Weiters ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, das WC ist separat.
Der große Abstellraum ist bereits mit Regalen ausgestattet. 

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und mittels einer energieeffizienten Wärmepumpe betrieben. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Deckenkühlung, sodass im Sommer auch ein angenehmes Raumklima erzielbar ist.

Den Bewohnern der Wohnanlage steht ein Fahrradraum zur Verfügung und zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

AKTION - STARTERBONUS:
Für die ersten drei Monate gilt eine Reduktion von 115,- Euro auf die Miete.
Danach gilt die reguläre Miete von 895,- Euro.

Das Akonto für Heizung und Warmwasser beträgt derzeit 62,47 Euro und kommt zur Miete dazu.
Die Gesamtbelastung für die Wohnung inkl. Heizung und Warmwasser beträgt daher 957,47 Euro (Stromkosten sind nicht inkludiert).

Bei Bedarf kann auch ein Garagenplatz um 100,- Euro angemietet werden.

Lage und Umgebung:

Die Wohnung befindet sich in einer schönen Wohnanlage beim Lorettopark. Dieser Stadtteil in Jedlesee punktet mit seiner grünen Umgebung.
Die Donau und der Marchfeldkanal sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Öffentlich gut angebunden ist man mit dem Bus Linie 34A Richtung Bahnhof Strebersdorf und S-Bahn Anbindung.
Auch in wenigen Gehminuten erreicht man die Prager Straße mit der Straßenbahn Linie 26 mit Anbindung zur U1 Kagran und U2 Hausfeldstraße.

Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

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01/997 12 93

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <2.250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}