360 TOUR // DESIGN-DACHGESCHOSSWOHNUNG

1030 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Terrasse Lift Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 125,85 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.214,30
  • Miete (Netto) € 1.744,94
  • Betriebskosten (Netto) € 268,06
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.013,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 2.214,30
  • Umsatzsteuer € 201,30
  • Kaution € 6.000,00

Energieausweis

C HWB: 73,1 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

PENTHOUSE-WOHNUNG mit DACHTERASSE<>

Diese im letzten Stock eines gepflegten, renovierten Jugendstilhauses gelegene Dachgeschoßwohnung bietet folgende

Raumaufteilung:
zentraler Vorraum, Wohn-& Eßzimmer (ca. 50m²), 2 Schlafzimmer (ca. 17m² & 30m²), Küche (ca. 10m²) mit Balkon, separates WC mit Dusche,
Badezimmer mit Wanne, Doppel-Waschbecken & Bidet,
Innenstiege ins Obergeschoss zur 35m² großen Dachterrasse.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen Granitboden, Schlafzimmer mit Parkettboden,
- neu ausgemalt,
- Naßräume marmorverfliest,
- komplette Einbauküche mit E-Herd/ Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-/ Gefrierkombination,
- Einbaukästen in den Schlafzimmern,
- Gas-Etagenheizung (Fußbodenheizung).

Eine bestehende Teilmöblierung (Wohnzimmer mit weißer Ledergarnitur, Couchtisch, Teppich, Vorhänge, Eßbereich mit Eßtisch) kann mitgemietet werden.

Die Wohnung wurde 2001 generalsaniert und soeben neu ausgemalt.

Infrastruktur:
U3-Bahn-Station Rochusgasse
Die Prater-Hauptallee ist in weniger als 10 Minuten erreichbar.
Darüber hinaus ist auch eine perfekte Anbindung an den Flughafen gegeben.

Angeboten wird ein auf bis zu 10 Jahre befrsitetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

Ein Energieausweis für diese Immobilie liegt vor:
HWB: 73,16 kWh/ m².a - Klasse: C

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZRMQ

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1744,94zzgl 10% USt.
Betriebskosten 221,5zzgl 10% USt.
Sonstiges 46,56zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 201,3
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2214,3
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:73.16 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Franz-Josefs-Kai 33/ 6, 1010 Wien


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Objekt Nr. 5/14188 | Objekt melden
  • Wohnfläche 126 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 2.214,30

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Herr Mag. Robin Kalandra

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 533 32 69
Tel.: +431533326913
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