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360 TOUR // DESIGN-DACHGESCHOSSWOHNUNG

1030 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Fotos

Dachterrasse

Wannenbad

Virtueller 360° Rundgang

Ausstattung

Balkon Küche Terrasse Lift Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Wohnfläche 125,85 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 2.214,30
Miete (Netto) € 1.744,94
Betriebskosten (Netto) € 268,06
Monatliche Kosten (Netto) € 2.013,00
Monatliche Kosten (Brutto) € 2.214,30
Umsatzsteuer € 201,30
Kaution € 6.000,00
Maklergebühr 2 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 73,1 kWh/m².a

Pläne

Zustand

Baujahr ca. 1900

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort
Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

PENTHOUSE-WOHNUNG mit DACHTERASSE<>

Diese im letzten Stock eines gepflegten, renovierten Jugendstilhauses gelegene Dachgeschoßwohnung bietet folgende

Raumaufteilung:
zentraler Vorraum, Wohn-& Eßzimmer (ca. 50m²), 2 Schlafzimmer (ca. 17m² & 30m²), Küche (ca. 10m²) mit Balkon, separates WC mit Dusche,
Badezimmer mit Wanne, Doppel-Waschbecken & Bidet,
Innenstiege ins Obergeschoss zur 35m² großen Dachterrasse.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen Granitboden, Schlafzimmer mit Parkettboden,
- neu ausgemalt,
- Naßräume marmorverfliest,
- komplette Einbauküche mit E-Herd/ Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-/ Gefrierkombination,
- Einbaukästen in den Schlafzimmern,
- Gas-Etagenheizung (Fußbodenheizung).

Eine bestehende Teilmöblierung (Wohnzimmer mit weißer Ledergarnitur, Couchtisch, Teppich, Vorhänge, Eßbereich mit Eßtisch)

Die Wohnung wurde 2001 generalsaniert und soeben neu ausgemalt.

Infrastruktur:
U3-Bahn-Station Rochusgasse
Die Prater-Hauptallee ist in weniger als 10 Minuten erreichbar.
Darüber hinaus ist auch eine perfekte Anbindung an den Flughafen gegeben.

Angeboten wird ein auf bis zu 10 Jahre befrsitetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

Ein Energieausweis für diese Immobilie liegt vor:
HWB: 73,16 kWh/ m².a - Klasse: C

360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZRMQ

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1744,94	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	221,5	zzgl 10% USt.
Sonstiges	€	46,56	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	201,3
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Gesamtbetrag	€	2214,3