4-Zimmer Gartenwohnung mit Ausblick

1130 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Terrasse Neubau Garten Garage Barrierefrei

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 127 m²
  • Gartenfläche 82 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.285.700

Energieausweis

B HWB: 29,54 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,68

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 2023

Beschreibung

Angesiedelt in einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens und doch mit dem Gefühl, mitten im Grünen zu residieren, entsteht auf einer der Anhöhen über Hietzing die neue Wohnhausanlage BELLAVISTA -HIETZING.

Mit Blick auf Stadt und Natur, ist BELLAVISTA ein state-of-the-art Wohnhausneubau mit insgesamt 20 hochwertigen Wohnungen nach aktuellstem technischen und ökologischen Stand. 

Eine Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage am Dach stellt sicher, dass das Haus von Fossilen Brennstoffen unbhängig ist.

Top 02 befindet sich im 2. Gartengeschoss und ob der Hanglage des Projekts eröffnet sich bereits auf dieser Ebene im Gartenbereich ein wunderbarer Blick über die Stadt. Der Grundriss ist optimal strukturiert und verfügt über einen großzügigen Woh- Essbereich, 2 Kinder / Gästezimmer mit einem dazugehörigen Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken. Der Masterbereich verfügt über einen geräumigen Schrankraumbereich und ein en suite Badezimmer mit Dusche, WC und Doppelwaschtisch.
Zudem finden sich in der Einheit ein Gäste WC ebenso wie ein Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.  Der grozügige Terassenbereich lädt zum Verweilen ein. Der Gartenbereich bietet genug platz für individuelle Gestaltung ist aber zugleich nicht zu Groß und somit wenig Arbeitsintensiv. Durch die Ausrichtung nach Süden ist die Wohnung wunderbar lichtdurchflutet. Zudem weg von der Straße orientiert genießen Sie eine entsprechende Ruhelage.

Ausstattung:

- Dielenparkettboden
- großformatige Fliesen 45x90 von Gupi
- Santiärgegenstände von Laufen
- 3-Scheiben Insolierverglasung mit außenliegender Beschattung etc.
- Klimatisierung vorbereitet

In der hauseigenen Tiefgarage können Sie auf Wunsch einen Parkplatz erwerben.

Für Top 02 ist Stellplatz Nr 16. reserviert. Kosten Stellplatz 39.000 EUR.

Ein Gemeinschaftspool rundet das gehobene Package ab und lädt zu erholsamen Stunden ein. 

Fertigstellung Sommer 2023.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Wohnfläche 127 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 1.285.700

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