ARCHITEKTENVILLA IN GRINZING

AUFTEILUNG
EG: große Diele, Gäste WC, Wohnzimmer ca. 50 m² mit offener Küche, Wintergarten ca. 30 m² , Ausgang auf eine Terrasse ca. 35 m² und in den Garten,
Masterbedroom mit Badezimmer ensuite (Dusche und Toilette)
1.STOCK: 3 Schlafzimmer (zwei davon mit Ausgang auf eine 36 m² Terrasse), 1 Badezimmer mit Badewanne und Toilette, 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separate Toilette
DG: 1 Schlaf -oder Arbeitszimmer
KELLER: 1 großer Raum mit ca. 35 m², Weinkeller, Waschküche, Toilette, Abstellräume, Garage

AUSSTATTUNG:
Marmor- und geölte Parkettböden, Terrazzo, Fassadenreliefs und Mosaike, 2 südseitige Terrassen, Wintergarten, elektrische Aussenjalousien

beste öffentliche Anbindung (Bus 38A) und Nahversorgung in Grinzing

Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind.
Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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beautiful villa in Grinzing, built 1936 from well know Architekt Robert Kramreiter,
completly refurbished in 2017

LAYOUT
ground level: spacious entrance hall, guest toilet, living-dining room with open-plan kitchen (approx. 30 sqm), wintergarden (approx. 30 sqm), access to a terrace (35 sqm) and to the garden, masterbedroom with ensuite bathroom (shower and toilet)
first floor: 3 bedrooms (two of them with access to a terrace, approx.36 sqm), bathroom with tub and toilet, bathroom with tub and shower, separate toilet
attic. bedroom or study
basement: 1 large room approx. 35 sqm, utility room and laundry, toilet, storerooms, garage
FIXTURES AND FITTINGS
marble floors and oiled wooden flooring, terrazzo floor, relievos and mosaics, south facing terraces, windergarden, electrical outside-blinds

local supply in the vicinity at Grinzing, public transport within easy reach: bus 38A