Extravagante Villa in absoluter Ruhelage im Nationalpark Donauauen

Suchen Sie etwas Besonders?
Dann lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden!

Zum Verkauf gelangt dieses schöne und extravagante Haus in ruhiger Lage in der Marktgemeinde Eckartsau in Niederösterreich. Umgeben von purer Natur des March-Donaulandes lädt das Objekt zum Verweilen ein. Der hauseigene und uneinsichtige Garten bietet Entspannung auf höchstem Niveau! 

Neben der hauseigenen Ruheoase haben Sie Zugang zu einem nahegelegenen privaten Schwimmteich. Ebenfalls bietet sich die Möglichkeit einer Bootsanlagestelle in der Au und einer Anglerkarte in den Peter Alexander Gewässern.

Wohnfläche und Raumausstattung
Das lichtdurchflutete Einfamilienhaus verfügt über drei Etagen (Keller-, Erd- und Dachgeschoss), sowie eine Doppelgarage mit Platz für zwei Autos. 

Die einzelnen Räume sind mit Parkettboden, Teppichboden oder exklusivem Naturstein ausgestattet. Der gesamte Keller ist mit einem Mosaikboden versehen. 

Highlights

-) Wellnessbereich mit Sauna
-) Große Terrasse mit Blick in den hauseigenen Garten
-) Stil des Hauses angelehnt an den österreichischen Künstler Hundertwasser
-) Einzigartige Raumausstattung! 
-) Umbauten erfolgten durch den bekannten Architekten Rudolf Gutmann

Es besteht die Möglichkeit diverse Einrichtungsgegenstände separat zu erwerben.

-) Wohnfläche gesamt: ca. 474 m²
-) Wohnfläche EG: ca. 237 m²
-) Wohnfläche DG: ca. 237 m²

-) Kellerfläche: ca. 237 m²
-) Grundfläche: 1.646 m²

Lage und Infrastruktur - in Autominuten:

In der Umgebung sind nachfolgende Geschäfte und Einrichtungen zu finden.

-) Billa - ca. 10 Min., Penny - ca. 9 Min., Nah & Frisch - ca. 4 Min.
-) Drogerie Bipa - ca. 15 Min.
-) Bank - ca. 3 Min.
-) Post - ca. 18 Min.

Die Großgemeinde Eckartsau besteht aus fünf Katastralgemeinden: Eckartsau, Witzelsdorf, Kopfstetten, Pframa und Wagram an der Donau. Die Entfernung zu Wien beträgt ungefähr 35 Kilometer. Die slowakische Staatsgrenze liegt circa 10 Kilometer entfernt.

Zahlreiche Gasthäuser, Restaurants und urige Buschenschänke sind in den jeweiligen Gemeinden zu finden. In der Umgebung gibt es außerdem zwei Golfclubs (GC Schönfeld, GC Hainburg), welche circa 20 Autominuten entfernt sind. Das sehenswerte Schloss Eckartsau und der Nationalpark Donauauen liegen in unmittelbarer Nähe.

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Mag. Fiorina Doré -Hirschbold unter +43 664 5225126 oder unter fiorina.hirschbold@mspimmobilien.at. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <5.000m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <8.500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Post <7.500m
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <10.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}