Familientraum mit großzügigem Garten

Dieses im Jahre ca. 1953 errichtete und ab dem Jahr 2017 sanierte Einfamilienhaus in Guttaring wird Sie mit folgenden Besonderheiten überzeugen:

+ ca. 130m² Wohnfläche auf 2 Stockwerken, die mit einem sensationellen Grundriss glänzt
+ im EG finden Sie die großzügige Küche mit ausreichend Arbeitsfläche
+ angrenzendes Esszimmer mit gemütlichem Flair und Ausgang zum Garten
+ Wohnzimmer für angenehme Abende zum Relaxen
+ Badezimmer mit bodentiefer Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster
+ kleine Speis/Abstellkammer für div. Lebensmittel
+ im OG befinden sich 4 Zimmer (eines mit Ausgang zum Balkon) als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, Arbeitszimmer, Hobbyraum - ganz nach Ihren Bedürfnissen
+ im Keller befinden sich 2 größere Raume, die Sie nach Ihren Wünschen nutzen können, ein Badezimmer mit BW, WC, Fenster & Waschmaschinenanschluss, ein Abstellraum sowie der Heizraum mit gut gewarteter Windhager Ölheizung & Tankraum
+ im gesamten EG wurde im Zuge der Sanierung eine Fußbodenheizung verlegt - im OG befinden sich Radiatoren
+ des Weiteren wurden bei der Sanierung Wasser- & Stromleitungen, Fenster mit elektrisch bedienbaren Rollläden und das Dach erneuert - sowie ein Vollwärmeschutz angebracht
+ am Grundstück befindet sich eine Zisterne, wobei das gefilterte Wasser zum Spülen der Toiletten, zum Wäschewaschen sowie zur Gartenbewässerung und ggf. Pool Befüllung verwendet werden kann
+ ein ca. 16m² großes isoliertes Nebengebäude für z.B. Gartenutensilien, Werkstatt etc.
+ das ca. 1087m² umfassende Grundstück bietet ausreichend Platz für Ihre ganz persönliche Gartengestaltung
+ unzählige weitere Extras, die Sie vor Ort beeindrucken werden

Zu beachten gilt: Besichtigungen erst mit Nachweis einer Finanzierungsmöglichkeit machbar.

Lassen Sie sich diese einzigartige Liegenschaft nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin unter +43 664 233 89 03 - Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien Kärnten!

Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Klinik <2.500m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Post <500m
Polizei <4.000m
Geldautomat <4.000m
Bank <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <8.500m
Flughafen <7.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Guttaring ist eine Marktgemeinde mit knapp 1500 Einwohnern im Norden von Kärnten. Das Gemeindegebiet liegt in einer nach Süden hin offenen, kesselartigen Landschaft (Guttaringer Becken) zwischen dem Krappfeld und Görtschitztal und wird vom Silberbach durchflossen.
Hier finden Sie alle Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Arzt, Gasthöfe und Sportplätze wie Fußball- oder Tennisplätze.
Bergbegeisterte erreichen das nahegelegene Klipitztörl in ca. 20km Entfernung, perfekt um im Sommer zu Wandern und zum Sommerrodeln; im Winter stehen Ihnen hier 6 Skilifte mit 28 Pistenkilometern zur Verfügung.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Althofen, St. Veit, Wolfsberg oder im Norden die Steiermark. Die Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt sowie ins benachbarte Slowenien oder Italien runden dieses Angebot perfekt ab.