MAUER: Exklusive Maisonette *Grünruhelage *2Terrassen* 2 Garagen*

Diese hochwertige und modern ausgestattete Maisonette (3.Liftstock) befindet sich in der Nähe vom Maurer Hauptplatz und besteht aus

untere Wohnebene:

+ großzügiges Vorzimmer mit Garderobebereich

+ Wohnzimmer mit integrierter Komplettküche (EWE) und Ausgang auf die uneinsehbare Terrasse

+ Zimmer mit Balkon

+ Bad (Wanne und große Walk-In-Dusche / Handtuchheizkörper / Waschmaschinenanschluss)

+ WC

+ Abstellraum

obere Wohnebene: 

+ Zimmer

+ Ausgang auf die Südwestterrasse

+ Bad mit Dusche und WC

Besondere Ausstattungsmerkmale:

- Klimaanlage

- hochwertiger Parkettboden

- Fußbodenheizung (Fernwärme)

- Sicherheitseingangstüre mit Video-Gegensprechanlage

+ Kellerabteil

+ Fahrradraum

- elektrische Jalousien

2 Garagenplätze sind in der Miete inkludiert

Öffentliche Verkehrsanbindung:

+ Optimale Verkehrsanbindung - U4, U6 und die Schnellbahn erreichen Sie mit den Linien 60, 60A und 66A. Diese sind einige Geminuten entfernt

Infrastruktur: 

+ Einkaufsmöglichkeiten - Spar, Billa, Billa Plus, Bipa,

+ Einkaufszentrum Riverside in unmittelbarer Nähe

Bitte beachten Sie:
Die vorstehenden Informationen sind unverbindlich sowie freibleibend und dienen lediglich als Einladung zur Abgabe eines allfälligen Kauf- bzw. Mietanbotes. Irrtum, Satz- und Druckfehler sowie Zwischenverkauf /-vermietung sind vorbehalten.
Maitz Immobilientreuhand e.U. ist als Doppelmakler im Sinne des § 5 Maklergesetz (MaklerG) idF. BGBl. Nr. 262/1996 tätig. 
Auf ein bestehendes wirtschaftliches / persönliches Naheverhältnis zum Abgeber im Sinne des § 6 Abs. 4 Maklergesetz idF. BGBl. Nr. 262/1996 wird ausdrücklich hingewiesen.
Die vorstehenden Eckdaten und Informationen wurden uns vom Abgeber zur Verfügung gestellt; für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. 
Wir raten Ihnen stets die Liegenschaft persönlich und auf Wunsch auch im Beisein eines Sachverständigen Ihrer Wahl und Ihres Vertrauens zu besichtigen und sämtliche Unterlagen zu dem Objekt zu prüfen.

Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbsteuer, Maklersprovision bei Kauf 3% vom Kaufpreis + 20% USt., Kosten für Mietvertragsvergebührung (sofern nicht Wohnzweck), Maklerprovision bei Miete je nach Mietdauer 1-2 Bruttomonatsmieten (+ 20% USt)  / bei Gewerbeimmobilien 2-3 Bruttomonatsmieten (20% USt.). Bei Abschluss eines Immobiliengeschäfts über ein von uns namhaft gemachtes Objekt wird eine Vermittlungsprovision in gesetzlich maximal zulässiger Höhe in Rechnung gestellt. Die Provisionspflicht (zuzügl. gesetzlicher USt.) besteht auch dann, wenn das Geschäft wider Treu und Glauben nicht zustande kommt (ohne beachtenswerten Grund wird ein für das Zustandekommen erforderlicher Rechtsakt überraschend unterlassen) oder wenn der Auftraggeber (Interessent) die von uns namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt.

Lage:
Nähe Maurer Hauptplatz, Bahn Station Rodaun und Liesing