"Wohnen im Urlaubs- und Freizeitparadies"

"Wohnen im Urlaubs- und Freizeitparadies" Als seltene Gelegenheit inmitten einer der modernsten Wellness-Destinationen Europas steht dieses Grundstück mit insgesamt 4.114 m2 zum Verkauf (davon 1.577 m2 Gfl. mit Potenzial auf Umwidmung). Die ebene Beschaffenheit in ruhiger und unbeeinflussbar sonniger Lage abseits von Durchzugsverkehr ist bestens geeignet für die Errichtung Ihres Eigenheims. Insbesondere, wenn Sie Wert auf Privatsphäre legen und diese Priorität aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche hier tatsächlich umsetzen und leben können. Aber auch für Investoren und Bauträger eröffnen sich eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Entwicklung. Ein Planungsentwurf zur Errichtung von Reihenhäusern liegt bereits auf, kann auf Wunsch gerne übermittelt werden und wurde von der zuständigen Behörde der Gemeinde Stegersbach begutachtet und vorab positiv bewertet. Die Qualität der einzelnen Qualitätsparameter im Marktvergleich zur Entscheidungsfindung spricht für sich. Stegersbach im Südburgenland verfügt über hervorragende Infrastruktur betreffend einerseits zahleiche Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen. Zudem runden umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Gastronomie, etc. das attraktive Gesamtangebot ab. Absolutes Highlight der Golf-und Thermenregion mit unglaublichen 300 Sonnentagen pro Jahr sind die unzähligen Wellness-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten, erreichbar jeweils in wenigen Minuten. Die größte Golfanlage Österreichs, das 250km lange "bike&hike" Steckennetz, Reitwege und u.a. selbstverständlich die öffentliche Reiters-Therme seien hier als Beispiele genannt. Dies alles und zahlreiche Möglichkeiten für kulturell Interessierte ergeben ein Gesamtkunstwerk, das allen Ansprüchen gerecht wird und kaum Wünsche offen lässt. Die Anschlüsse für Kanal, Wasser und Energie befinden sich an der Grundstücksgrenze. Die Aufschließungskosten sind ggf. im Zuge eines Bauansuchens vom Käufer an die Gemeinde zu entrichten. Hinweise: Sämtliche Angaben zur Liegenschaft basieren auf Informationen vom Abgeber und/oder Dritten und sind ohne somit Gewähr. Zudem wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen. Der Makler agiert in seiner Vermittlertätigkeit als Doppelmakler. Der Richtpreis NUR € 199.000,--*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!