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Großzügige, sehr offene Gewerbefläche im Palais Ferstel zu mieten

1010 Wien | Geschäftslokal, Miete

Fotos
Karte

Ausstattung

Altbau Laden/Einzelhandel Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Nutzfläche 356,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 6.660,05
Gesamtbelastung (Netto) € 5.550,04
Miete (Netto) € 4.272,00
Betriebskosten (Netto) € 1.278,04
Miete pro Quadratmeter € 12,00
Monatliche Kosten (Netto) € 5.550,04
Monatliche Kosten (Brutto) € 6.660,05
Umsatzsteuer € 1.110,01
Kaution 6 MM
Maklergebühr 19 980,14 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 110,00 kWh/m².a

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort
Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Flächen- und Kostenübersicht
Geschoß Nutzfläche Nettomiete/m² Betriebskosten netto/m²
1. OG ca. 356 m² € 12,00 € 3,59

Allgemeine Objektübersicht

Im berühmten Palais Ferstl, in sehr guter Lage des 1. Bezirks, kommt im 1. OG eine großzügige, sehr offen gestaltete Fläche mit ca. 356 m² zur Vermietung. Das Objekt gliedert sich in 5 Räume, einen Vorraum sowie einen getrennten Sanitärbereich für Damen und Herren.
Es besteht eine eingeschränkte Nutzung, weil eine Widmung "Fitness, Gymnastik, Therapie" vorliegt.
Das Objekt wurde neu weiß ausgemalen, Estrich ist in allen Räumen vorhanden, bezüglich des Bodenbelags ist man daher flexibel.
Das Objekt wird übergeben wie liegt und steht.

Heizung: Fernwärme
Keine Kühlung vorhanden
Nicht barrierefrei

Beziehbar ab: sofort
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Befristet auf 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre

Energieausweis
HWB 110 kWh/m²a

Lage
Die zentrale und verkehrsgünstige Lage des Palais Ferstel spricht bereits für sich - direkt in der Wiener Innenstadt gelegen, gehört es zu den nobelsten Adressen Wiens. Öffentliche Verkehrsmittel und Tiefgaragen befinden sich in Gehweite, die Fahrtzeit zum Flughafen Wien Schwechat beträgt ca. 30 Minuten.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U Bahn: U3 Herrengasse
Bus: 1A, 2A, 3

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

Wir haben was für Sie

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

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