Neu saniertes Büro in Ober St. Veit inkl. Garagenplatz, Heizung, WW

1130 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Balkon Erstbezug Küche Parkettboden Lift Provisionsfrei Kabel/Sat-TV Garten Sauna Garage Büro Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Bürofläche 121,00 m²
  • Nutzfläche 121,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.471,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.059,00
  • Miete (Netto) € 1.552,00
  • Betriebskosten (Netto) € 312,00
  • Heizkosten (Netto) € 195,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 2.471,00
  • Umsatzsteuer € 412,00
  • Kaution € 10.000,00

Energieausweis

E HWB: 85,00 kWh/m².a
E fGEE: 2,58

Zustand

  • Erstbezug

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 1.3.2023
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Helles, ruhiges Büro im Zentrum von Ober St. Veit

Gesamtbelastung inklusive USt, BK, Garagenplatz, Heizung und Warmwasser: 2471,00 Euro

  • Erstbezug nach Neuplanung und hochwertiger Sanierung
  • neue Türen, Böden, Elektrik/EDV, Heizkörper, Bäder usw.
  • Hochparterre mit Lift
  • neue Küche
  • U4 Ober St. Veit in ca. 900 m Entfernung, Busstation Wolfrathplatz (53A, 54A, 54B) in ca. 150 m
  • Naherholungsgebiet Roter Berg in 250 m Entfernung
  • Spar, dm, Bäcker, Restaurants, Heurige, Bank, Schule etc. in unmittelbarer Nähe
  • parkähnlicher Garten mit Altbaumbestand zur Mitbenützung
  • Hauszentralheizung mit moderner Gasbrennwert-Heizungsanlage
  • Magenta/Telekabel Anschluss
  • 8 m2 Balkon mit Ausrichtung nach Süden

Raumaufteilung:

  • 1 Büro mit angeschlossener Küche (Auftrennung in Einzelbüros möglich)
  • 2 weitere Einzelbüros
  • 1 Vorraum
  • 2 Badezimmer mit Dusche und WC
  • 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • 1 Abstellraum/Archiv mit EDV/Telekomanschlüssen

1 Garagenplatz inkludiert!

Bitte keine Makleranfragen!

Anfragen
Objekt Nr. p13926400 | Objekt melden
  • Bürofläche 121 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 2.471,00

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Norbert Kremminger

Tel.:065...

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Tel.: 0650 5521235
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