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Großzügige Showroom-Fläche an den Toren von Wien zu mieten

1230 Wien | Geschäftslokal, Miete

Fotos

Ausstattung

Barrierefrei Laden/Einzelhandel Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

Nutzfläche 1408,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 19.674,43
Gesamtbelastung (Netto) € 16.395,36
Miete (Netto) € 14.784,00
Betriebskosten (Netto) € 1.611,36
Miete pro Quadratmeter € 10,50
Monatliche Kosten (Netto) € 16.395,36
Monatliche Kosten (Brutto) € 19.674,43
Umsatzsteuer € 3.279,07
Kaution 3-6 BMM
Maklergebühr 3 BMM

Beschreibung

Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine bereits ausgebaute Showroom-Fläche im 23. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt befindet sich an einem bereits etablierten Standort einer Agglomeration von aus diversen Möbel- und Heimtextil Händlern. Die Fläche verteilt sich auf 2 Ebenen im EG / OG und besteht aus Ausstellungsraum sowie Büros. Die Ebenen sind über einen Aufzug verbunden und damit barrierefrei sowie auch ausgestattet mit einer Heizung und Klimatisierung.
Parkplätze sind sowohl für KundInnen als auch für MitarbeiterInnen vorhanden und auch die Anlieferung ist über den hauseigenen Parkplatz möglich.
Verfügbare Fläche:

EG: ca. 434 m² - Ausstellungsfläche 350m² | Bürofläche 50m² | Sanitärbereich 34m²
1. OG: ca. 974 m² - Ausstellungsfläche 900m² | Bürofläche 74m²

Nettomiete/m²/Monat: € 8,10
Betriebskosten belaufen sich auf € 19.336,27 (inkl. Strom und Gas ) Daten Stand 2020

Verkehrsanbindung:
Bus: 67B

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Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
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