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Geschäftslokal mit Showroom-Charakter nahe Stephansplatz

1010 Wien | Geschäftslokal, Miete

Fotos

Ausstattung

Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Nutzfläche 382,90 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 19.206,42
Gesamtbelastung (Netto) € 16.005,35
Miete (Netto) € 15.000,00
Betriebskosten (Netto) € 1.005,35
Monatliche Kosten (Netto) € 16.005,35
Monatliche Kosten (Brutto) € 19.206,42
Umsatzsteuer € 3.201,07
Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

D HWB: 121,20 kWh/m².a

Zustand

Baujahr 1900

Beschreibung

Objektbeschreibung
In einem wunderschönen Jugendstilhaus, nur wenige Schritte von der Kärntner Straße und dem Stephansplatz entfernt, befindet sich diese besondere Geschäftsfläche, welche sich ideal für einen Showroom eignet. Bis auf wenige Ausnahmen wird das Lokal branchenfrei vermietet und kann, aufgrund der durchdachten Ebenen-Konstruktion, vielfältig genutzt werden. Die großen Schaufenster ermöglichen zudem eine prominente Auslagenfläche und viel natürliche Belichtung im Lokal.

Lage
Ideale Infrastruktur und exzellente öffentliche Verkehrsanbindungen (U4, U3, Ringstraßenbahnen) sprechen für diese hervorragende Immobilie! Sowohl der Stephansplatz, als auch die Einkaufsmeile Kärntner Straße und die Wiener Staatsoper sind fußläufig erreichbar. Die Parkanlage Neuer Markt befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. In der Weihburggasse ist mit der Eröffnung des neuen Apple Flagshipstores eine einladende Grünzone mit einer Baumreihe entstanden.

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U3
Straßenbahn: 2
Bus: 1A, 2A, 3A

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