Rohbau in Bad Pirawarth

Dieser in absoluter Ruhelage befindliche Rohbau möchte fertiggestellt werden! Handwerker gesucht, der diesen aus dem Dornröschenschlaf erweckt und zu einem Wohnfühldomizil verwandelt!

2020 wird die Sanierung eines bestehenden Einfamilienhaus und die Errichtung eines Zubaus mit Carport bewilligt. Baubeginn 25.01.2021! Es ist ein bewilligter Einreichplan vorhanden. Die Baubewilligung ist bis 2026 gültig. Die Fenster und Türen mit elektrischen Außenrollos sind bereits eingebaut.

Raumaufteilung lt. Einreichplan

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2847607?accessKey=632a
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Infrastruktur im Ort:

Schule, Kindergarten, Ärzte, Bank, Gasthaus, Cafe, Nahversorger Spar, Heurigenbetriebe und Kurzentrum.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in dem ca. 2km entfernten Gaweinstal: Fleischerei, Penny, Spar, Billa, Bank, Apotheke

günstige Verkehrsanbindung: ca. 25 Autominuten über die A5 Nordautobahn nach Wien, Anschlussstelle Hochleiten in ca. 9 Minuten erreichbar

Busverbindungen Richtung Gänserndorf und Mistelbach

Für Freizeitaktivitäten sorgen ein Tennisclub und zahlreiche Wanderwege durch die sanften Hügel des Weinviertels, Radwege für ein schnelles Workout nach der Arbeit...... Ruhe genießen!!!

Interesse geweckt? Verwirkliche Deinen Traum! Dann freue ich mich über Ihren Anruf unter M +43 664 8385891 oder über eine Mail an karin.jama@sreal.at

Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse.

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:

• 3,50 % Grunderwerbsteuer
• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr
• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt)
• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag
• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <9.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <9.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}