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Praxis/Geschäftslokal inkl. Heizkostenpauschale

3423 St. Andrä-Wördern | Büro/Praxis, Miete, Praxis

Fotos

Ausstattung

Erdgeschoß Dusche Praxis Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Nutzfläche 58 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Netto) € 784,00
Miete (Netto) € 609,00
Betriebskosten (Netto) € 95,00
Heizkosten (Netto) € 80,00
Monatliche Kosten (Netto) € 784,00
Umsatzsteuer € 156,80
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 102,8 kWh/m².a

Verfügbarkeit

Verfügbar ab per 1.3.2023
Befristung 3,5 Jahr(e)

Beschreibung

In St. Andrä-Wördern - gelangen sehr gepflegte Praxisräumlichkeiten mit zwei großzügigen Räumen, einem Vorraum, einem Badezimmer, sowie einem WC zur Vermietung.

Die Räumlichkeiten können auch als Büro genutzt werden.

Alle Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoß und sind teilweise zentral begehbar.

Vom Vorraum aus gelangt man direkt in den Flur. Vom Flur aus kann man das Badezimmer, das WC und dann am Ende des Flurs die zwei Räume erreichen. Der Hauptraum ist mit einem großen Fenster ausgestattet.

Die Räumlichkeiten werden mittels Pelletsheizung beheizt. Die Heizkostenpauschale ist im Mietpreis enthalten.

Falls die Räumlichkeiten als Büroräumlichkeiten genuzt werden, so ist die USt. zu entrichten. Hier wird aber die Höhe der Miete zu Ihren Gunsten etwas adaptiert werden.

Die günstige Lage, 15 Gehminuten vom Bahnhof St. Andrä-Wördern rundet das Angebot ab.

Ihre Vorteile auf einen Blick

+ Nähe Bahnhof St. Andrä-Wördern

+ Pelletsheizung, Heizpauschale ist der Miete enthalten.

+ barrierefreie Dusche

+ verkehrsgünstige Lage mit sehr guter öffentlicher Anbindung

Die Räumlichkeiten sind ab März bezugsfertig.

Sie werden auf 3,5 Jahre vermietet. Bei gutem Einverständnis ist eine Verlängerung möglich.

Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter 0699 121 912 07 oder unter baumgartner(ÄT)roemer-real.at zu Ihrer Verfügung.

Das Rücktrittsrecht gem. §30a Konsumentenschutzgesetz wurde mir zur Kenntnis gebracht (siehe Nebenkostenübersicht) und mir ist bekannt, dass die Fa. Römer-Real e.U. als Doppelmakler (d.h. sie muss die Interessen beider Seite

wahren) tätig ist.

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