HELLE DACHMAISONETTE MIT TERRASSEN - IN REPRÄSENTATIVEM ALTBAU BEIM ESTEPLATZ - VERFÜGBAR AB SOMMER 2023

1030 Wien | Wohnung, Miete, Maisonette

Terrasse I Terrasse I
Terrasse I
Wohnküche Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche Wohnküche
Wohnküche
Symbolfoto Symbolfoto
Symbolfoto
Eingang/Gang Eingang/Gang
Eingang/Gang
Eingang/Gang Eingang/Gang
Eingang/Gang
Terrasse I Terrasse I
Terrasse I
Galerie Galerie
Galerie
Galerie Galerie
Galerie
Galerie Galerie
Galerie
Ausblick Ausblick
Ausblick
Ausblick Ausblick
Ausblick
Schlafzimmer I Schlafzimmer I
Schlafzimmer I
Schlafzimmer II Schlafzimmer II
Schlafzimmer II
Schrankraum Schrankraum
Schrankraum
Schrankraum Schrankraum
Schrankraum
Schrankraum Schrankraum
Schrankraum
Vorraum Vorraum
Vorraum
Hauseingang Hauseingang
Hauseingang

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Lift Altbau Badewanne Dusche Klimatisiert Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 170,46 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 3.494,47
  • Gesamtbelastung (Netto) € 3.176,79
  • Miete (Netto) € 2.861,21
  • Betriebskosten (Netto) € 315,58
  • Miete pro Quadratmeter € 16,79
  • Monatliche Kosten (Netto) € 3.176,79
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 3.494,47
  • Umsatzsteuer € 317,68
  • Kaution 10.500,00 €
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 79 kWh/m².a
D fGEE: 2,41

Zustand

  • Baujahr 1913

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Sommer 2023
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

HELLE DACHMAISONETTE MIT TERRASSEN - IN REPRÄSENTATIVEM ALTBAU BEIM ESTEPLATZ

7. Obergeschoß mit Lift, befristete Vermietung (10 Jahre)

Diese Wohnung wird einer umfassenden Sanierung unterzogen (neue Bäder, Parkettöden geschliffen bzw. erneuert, Klimageräte erneuert, Terrassenböden saniert, Türstöcke gestrichen, Heizkörper lackiert/erneuert, Malerei erneuert) und ab Sommer 2023 verfügbar sein.

INFRASTRUKTUR:
Bahnhof Wien Mitte (U3, U4, S-Bahn, CAT, Bus 74A, Straßenbahn O, The Mall), Landstraßer Hauptstraße

RAUMAUFTEILUNG:

1. EBENE:

* Eingang/Gang mit Ausgang auf eine * Terrasse,

* Vorraum,

* große Wohnküche (ca. 45m²) mit Ausgang zu einer weiteren * Terrasse,

* zwei Schlafzimmer (ca. 12m² und ca. 16,5m²), * ein weiteres Zimmer (wurde zu einer begehbaren Garderobe umgebaut),

* zwei Bäder (ein Bad mit Dusche; ein Wannenbad mit WC), * ein extra WC, * Abstellraum

2. EBENE:

* große Galerie (ca. 32m²)

AUSSTATTUNG:
* Parkettboden
* Komplettküche
* diverse Einbaukästen
* Klimaanlage

Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung: € 234,00 inkl. 20% USt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anfragen

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Objekt Nr. 26974 | Objekt melden
  • Wohnfläche 170 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 3.494,47

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Herr Harald Scharinger

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