Leben wie im Einfamilienhaus | Zentraler 114 m² Erstbezug mit eigenem Garten | Ab 2024

Bis 2024 entsteht mitten in Graz ein kleines, feines Wohnjuwel in einer Seitenstraße, eingebettet in eine gepflegte, ruhige Wohnumgebung. Die hochwertige Ausstattung, das durchdachte Raumkonzept, sowie die Auswahl langlebiger und nachhaltiger Materialien, machen dieses Objekt zu einer wunderbaren urbanen Wohlfühloase. Der Privatgarten erweitert die Räumlichkeiten perfekt ins Freie und bietet außerdem den idealen Ort für gärtnerische Kreativität, Privatsphäre und Erholung im eigenen grünen Reich.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 114 m² und verfügt über:

- einen Vorraum und Gang, über welchen alle Räumlichkeiten erreichbar sind
- einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit Blick und Zugang in den Garten und die Terrasse
- 1 großes Schlafzimmer mit viel Platz für Schränke und Doppelbett
- 2 Kinder- bzw. Gästezimmer
- ein Badezimmer inkl. WC
- ein separates Gäste-WC
- eine Speis
- einen praktischen Abstellraum

In nächster Nähe befinden sich außerdem alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, sowie Sport- und Bildungseinrichtungen sind entweder zu Fuß oder via Fahrrad bequem und rasch zu erreichen. Erholungssuchende finden im Bezirk außerdem viele Möglichkeiten, um die Seele im Grünen baumeln zu lassen und Sport zu treiben.

Die Wohnanlage verfügt außerdem über eine hauseigene Tiefgarage. Ein Stellplatz kann separat erworben werden.

Der angeführte Preis ist ein Endverbraucherpreis.

Die Bilder zeigen Räume eines bereits bestehenden Projekts.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	39.09 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.85