Sehr schönes Haus mit 138m Wohnfläche und 274m Grundfläche in Margarethen am Moos

Diese gut gelegene Doppelhaushälfte in Margarethen am Moos, ein Traum für jede Familie. 
Das Haus verfügt über eine Wohnnutzfläche von 138 m²,  151 m² Garten, 2 Abstellplätze,
27 m² Terrasse und 2,4 m² Balkon.

Grundstücksgröße gesamt 274m²  mit der Bauklasse II

Das Haus liegt gut angebunden, in der Umgebung finden Sie Schulen, Nahversorger sowie öffentliche Verkehrsmittel und es gibt einige gute Spaziermöglichkeiten.

Das Haus wurde mit nachhaltigen Baumaterialien errichtet (ziegelmassiv), 3-fach verglaste Fenster mit zusätzlichen elektronischen Rollläden sowie extra Fliegengitter, die komplette Leerverrohrung für die Klimaanlage sowie die Anschlüsse und Verrohrungen für ein zentrales Staubsaugersystem sind bereits vorhanden.
Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, diese wird von einer Luftwärmepumpe betrieben. Bei Wunsch nach einem gemütlichen Kamin ist dieser Anschluss ebenfalls vorhanden.

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf

Erdgeschoß

• Wohn / Esszimmer  45,17m²
• Küche 10,50 m²
• Technikraum 3,80 m²
• 1.Badezimmer mit WC 3,80 m²
• Vorraum 5,78 m²
• Terrasse 27 m²

Obergeschoß

• 1.Badezimmer mit WC  8,40m²
• 2.Zimmer 14,13 m²
• 3.Zimmer 14,13 m²
• 4.Zimmer 16,05 m²
• Balkon 2,40 m²

Sollten noch Fragen zu Details der Bauausführung bestehen, bitte um Ihre
Information. Wir werden Ihnen gerne eine Leistungsbeschreibung mit weiteren
Information zusenden.

Kaufpreis 459.900,-- Euro belagsfertig

Optional extra

• schlüsselfertig nach Wunsch

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20%UST
1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter
- Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Wir sind nicht als DoppelmaklerIn für  Wohnungssuchende für Mietwohnungen  tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.