***NEU***unbefristet vermietete Wohnung zu VERKAUFEN!

Zum Verkauf gelangt diese generalsanierte, ca. 31 m² große 1-Zimmer Altbauwohnung in guter Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung ist unbefristet vermietet und wird als Vorsorgewohnung angeboten. Die höhe der Miete beläuft sich auf ca. € 157,50/Monat inkl. BK (€ 63,-- Miete/Monat & € 94,50 BK/Monat). Auf Wunsch senden wir gerne weitere Unterlagen zu.

++ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)++

Räumlichkeiten: 3. Obergeschoß Top 22

• Vorraum
• Badezimmer mit Dusche
• getrennte Toilette
• Wohnküche
• Zimmer

(siehe aktueller Plan)

Zustand:

Die Wohnung ist im Modernisierung bedürftigem Zustand.

Haus:

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines gepflegten und sanierten Altbaus mit Lift.

Lage: 

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in guter Lage des 14. Bezirks.

Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen aus.

In nicht weiter Entfernung befindet sich auch der Schönbrunner Schlosspark, welcher zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten, als auch zur gemütlichen Freizeitgestaltung einlädt.

Verkehrsanbindung:

Durch den in der Nähe liegenden U3 Station Hütteldorf mit diversen S-Bahnen, Straßenbahnen, Linienbusse ist die kaufgegenständliche Wohnung exzellent an das öffentliche Netz angeschlossen und kann die Wiener Innenstadt in nur 20 Minuten erreicht werden.

Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den oben genannten  öffentlichen Verkehrsmitteln ideal angebunden.

Preis:

Der lastenfreie Kaufpreis für diese Wohnung beträgt EURO 181.000.-

Es werden folgende Wohnungen im Haus verkauft:

Top 1 im EG & KG, 2 Zimmer - Wohnfläche 110,83 m2, Terrasse 16,36 m2, Garten 67,32 m2 - KP € 592.000,--

Top 2 im EG - VERKAUFT

TOP 3 im EG - VERKAUFT

TOP 4 im EG - VERKAUFT

TOP 5 im EG - 1 Zimmer - Wohnfläche 31,41 m2, vermietet - KP € 141.345,--

TOP 6 im EG - VERKAUFT

TOP 7 im 1. OG - VERKAUFT

TOP 8 im 1. OG - 2 Zimmer - Wohnfläche 61,81 m2 - KP € 377.041,--

TOP 9 im 1. OG - 3 Zimmer - Wohnfläche 103,93 m2, vermietet - KP € 582.000,--

TOP 10 im 1. OG - 3 Zimmer - VERKAUFT

TOP 11 im 1. OG - 3 Zimmer - VERKAUFT

TOP 12 im 2. OG - VERKAUFT

TOP 13 im 2. OG - VERKAUFT

TOP 14 im 2. OG - 2 Zimmer - VERKAUFT

TOP 15 im 2. OG - VERKAUFT

TOP 16 im 2. OG - 3 Zimmer - Wohnfläche 75,97 m2, KP € 444.000,--

TOP 17 im 2. OG - VERKAUFT

TOP 18 im 2. OG - 3 Zimmer - Wohnfläche 66,50 m2, KP € 388.999,--

TOP 19 im 2. OG - VERKAUFT

TOP 20 im 3. OG - VERKAUFT

TOP 21 im 3. OG - VERKAUFT

TOP 22 im 3. OG - 1 Zimmer - Wohnfläche 31,92 m2, vermietet - KP € 181.800,--

TOP 23 im 3. OG - 3 Zimmer - Wohnfläche 73,99 m2, KP € 432.899,--

TOP 24 im 3. OG - 3 Zimmer - VERKAUFT

TOP 25 im 3. OG - VERKAUFT

TOP 26 im 3. OG - VERKAUFT

TOP 27 im DG 1+ 2 - 3,5 Zimmer - Wohnfläche 100,29 m2, Dachterrasse 23,90 m2, KP € 682.499,-- 

TOP 28 im DG 1+ 2 - 3 Zimmer - Wohnfläche 96,99 m2, Dachterrasse 5,17 m2, KP € 659.899,--

TOP 29 im DG 1+ 2 - 3 Zimmer - Wohnfläche 116,65 m2, Dachterrasse 8,98 m2, KP € 788.999,--

TOP 30 im DG 1+ 2 - 3 Zimmer - Wohnfläche 100,57 m2, Dachterrasse 18,33 m2, KP € 684.999,--

TOP 31 im DG 1+ 2 - VERKAUFT

TOP 32 im DG 1+ 2 - 3 Zimmer - Wohnfläche 91,60 m2, Dachterrasse I + II 21,89 m2, KP € 619.000,--

Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}