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Exklusiv wohnen mitten in Mauer mit Garage

1230 Wien, Liesing | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Fotos

01 Wohnzimmer

02 Küche

03 Küche

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Ausstattung

Küche Lift Keller Garage Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Wohnfläche 58,0 m²
Kellerfläche 3,0 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 889,77
Miete (Netto) € 681,82
Betriebskosten (Netto) € 125,73
Monatliche Kosten (Netto) € 807,55
Monatliche Kosten (Brutto) € 889,77
Umsatzsteuer € 82,22
Kaution € 2.250,00
Maklergebühr 1 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 51,8 kWh/m².a

Zustand

Baujahr ca. 2002

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort
Befristung 3 Jahr(e)

Beschreibung

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung direkt im Zentrum von Mauer

Die nach Süden orientierte Wohnung liegt im 3. Liftstock bzw. im Dachgeschoss. Das 2002 errichtete Wohnhaus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.

Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur mit genügend Platz für eine Garderobe.
Sowohl Wohn- als auch Schlafzimmer sind sehr hell mit einem schönen Blick Richtung Süden. Beide Zimmer haben einen kleinen Balkon mit Blick in den Innenhof.
Die Küche ist offen gestaltet mit einer Durchreiche direkt ins Wohnzimmer.
Neben dem Schlafzimmer befindet sich das Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat.
Zur Wohnung gehört auch ein geräumiges Kellerabteil.

Raumaufteilung:
- Wohn- und Schlafzimmer mit Parkettboden
- Küche mit Ceranherd und Backofen samt Kühl- und Gefrierkombination, Fliesenboden
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Fliesen
- WC separat
- Keller ca. 3 m²
- Garagenplatz

Ausstattung:
Die gesamte Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet, Küche, Bad und WC mit Fliesenboden.

Infrastruktur:
Straßenbahn 60, Autobus 56A + 56B + 60A direkt am Maurer Hauptplatz, in wenigen Minuten mit dem Bus zur Atzgersdorfer S-Bahn. Nahrversorgung, Supermarkt und viele andere Geschäfte sind direkt vor der Haustür. Sämtliche Ärzte im Umkreis von 100 Metern, ebenso Schulen, Kindergarten, Lokale, Post und Bank.

Monatliche Kosten inkl. Garage:
MM brutto: Eur 750,00
BK brutto inkl. Lift: Eur 139,77
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Gesamt/Bruttomiete Eur 889,77

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	681,82	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	111,08	zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz	€	14,65	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	82,22
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Gesamtbetrag	€	889,77

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Heizwärmebedarf:	51.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C

Rufen Sie mich an, ich informiere Sie gerne!

DI Rie Metzger
Mob.:+43 (0) 664 916 13 20
Mail: r.metzger@remax-living.at

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