Unbefristeter 70m Altbau mit Einbauküche in Topzustand - 1140 Wien

Toprenovierte 70m² Altbau-Hauptmiete mit Einbauküche Nähe U3!

Diese 2019 komplett renovierte 70m² Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Altbaus in der Dreyhausenstraße. Die sonnige Wohnung ist südwestseitig ausgerichtet und besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit integrierter Küche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Vorraum,.

Achtung: Aufgrund der Raumaufteilung nicht WG-Tauglich! Bitte Plan beachten!

Ausstattung: Komplettrenovierung 2019 mit neuer Einbauküche inkl. Geräten, Parkettböden, Gasetagenheizung, Badezimmer mit Wanne, Kunststoff-Fenster, Waschmaschinenanschluss, Sprechanlage, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung,.

Sehr schöne Wohnung in ruhiger und guter Wohnlage, tw. mit Grünblick zum benachbarten Park. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 49, 52, Autobus 51A sowie der U-Bahnlinie U3 (Hütteldorfer Straße) und S-Bahn S45 in Gehdistanz. 

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 948,69
(HMZ € 681,43 + IM € 50,- + Bk € 130,11 + 10% USt. € 86,15 + Manip. € 1,-)
Kaution € 2.850,-
Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.725,- zuzügl. 20% USt.)

Kontakt: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}