PROVISIONSFREI - VORSORGEWOHNUNG - NEUBAU / ERSTBEZUG - Sehr gut aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung inkl. Küche (Top 10)

TOP 10 (1. Stock):  Diese sehr gut aufgeteilte 2 Zimmerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 43,56m² und liegt im 1. Liftstock. Erstbezug nach Neuerrichtung. Fertigstellung ist für Ende Februar geplant. Bezug ab 1. März 2023. Die Wohnung ist Richtung Weisselgasse ausgerichtet. 

Raumaufteilung:

• 1 Wohn-Esszimmer mit neuer Küche
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer mit Dusche / WC
• 1 zentrales Vorzimmer

Ausstattung

• Neue Küche
• Innenjalousien (Sichtschutz)
• Alle Wohnungen mit Kühlung  (Wärmepumpe)
• Moderne Hauszentralheizung / Anlagencontracting
• Fußbodenheizung
• Moderne Sanitärbereiche
• 3 fach Isolierverglasung
• Eichenparkettböden
• Vollwärmeschutzfassade 
• Fußbodenheizung und -kühlung
• Lift

Gemeinflächen: Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Liftanlage

Lage:
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 26, 30, 31 sowie U6 & S-Bahn Station Floridsdorf)

Kauf:

Anlegerpreis: 225.000 plus 20% MWST

Eigennutzer:  249.000,~~

Bezugstermin/Fertigstellung: ab 1.3.2023

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}