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Bürofläche in der Josefstadt

1080 Wien | Büro/Praxis, Miete

Fotos

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Ausstattung

Lift Barrierefrei Klimatisiert Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

Bürofläche 185,00 m²
Nutzfläche 185,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 4.462,20
Miete (Netto) € 2.867,50
Betriebskosten (Netto) € 666,00
Heizkosten (Netto) € 185,00
Miete pro Quadratmeter € 9,30
Maklergebühr 3 BMM zzgl. 20% USt.

Verfügbarkeit

Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Das sanierte Bürogebäude befindet sich im 8. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. In der näheren Umgebung befinden sich einige Lokale und Nahversorger, ebenso befindet sich neben dem Gebäude mehrere Bus und Straßenbahnstationen, wodurch eine gute Infrastruktur gegeben ist.

Die Büros erstrecken sich über 6 Etagen und sind mit einem Lift verbunden. Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist die großzügige Gemeinschaftsterrasse im Innenhof. Durch den großen Innenhof sind die Büros gut belichtet, sehr hell und ruhig. Ebenso verfügt die Liegenschaft über eine eigene Garage in der Parkplätze angemietet werden können.

Durch den effizienten Grundriss des Hauses können die Büros sehr individuell gestaltet werden. Jede der verfügbaren Büroeinheiten verfügt über zwei getrennte Toiletten und eine Teeküche.
Aktuell steht folgende Bürofläche zur Verfügung:

weitere Informationen:
- Sanierte Fassade
- Saniertes Stiegenhaus
- Teilweise klimatisiert (Nachrüstung möglich)
- Individuelle Raumgestaltung
- Gemeinschaftsterrasse
- Teeküche
- Serverraum
- Außenjalousien

Lage:
Die gute Lage der Liegenschaft im Herzen der Josefstadt sorgt dafür, dass ein attraktives Angebot an Einzelhändlern, Gastronomie und Dienstleistern vorhanden ist. Für eine gute Verkehrsanbindung sorgen mehrere Busse und Straßenbahnen, deren Haltestellen sich unweit der Liegenschaft befinden.
Ebenso ist die Wiener Innenstadt in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

öffentliche Verkehrsanbindung
- Bus: 13A und 48A
- Straßenbahn: Linie 2 und 46

Individualverkehr
- eigene Garage im Haus
- schnelle Anbindung zu den Verkehrsknotenpunkten, durch die Nähe zur Ringstraße und dem Gürtel

Anfragen