Altbau-Wohnungspaket | Sanierungsbedürftig | 2 Wohnungen | insg. ca. 129 m² WNF

Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Wohnungspaket bestehend aus 2 Altbauwohnungen mit insg. ca. 129 m² Wohnnutzfläche im 1. und 2. Stock (derzeit noch ohne Lift) eines Eckzinshauses.

Im Zuge des geplanten DG-Ausbaus (bereits im Bau) soll auf Kosten des Errichters u.a. ein Lift installiert werden, die Fassade saniert werden und ein   Kinderwagen- und Fahrradabstellraum geschaffen werden. Wohnungseigentum ist in Vorbereitung.

 

Infos zur Wohnung Top 10:

• WOHNFLÄCHE: ca. 46,96m² 
• ZIMMER: 2
• AUSRICHTUNG: Süd/Nord
• GESCHOSS: 1. Etage
• RAUMHÖHE: Bis zu ca. 3,50 m
• ZUSTAND: Sanierungsbedürftig

 

Betriebskosten allg.: EUR 121,81

Reparaturfonds: EUR 40,88

USt. 10%: 12,18

Gesamt: EUR 174,87 p.M. derzeit (exkl. Lift BKs)

 

Infos zur Wohnung Top 21:

• WOHNFLÄCHE: ca. 82,19 m² 
• ZIMMER: 3
• AUSRICHTUNG: Süd/West
• GESCHOSS: 2. Etage
• RAUMHÖHE: Bis zu ca. 3,30 m
• ZUSTAND: Sanierungsbedürftig

 

Betriebskosten allg.: EUR 220,02

Reparaturfonds: EUR 73,84

USt. 10%: 22,00

Gesamt: EUR 315,86 p.M. derzeit (exkl. Lift BKs)

 

Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden.

 

Kaufpreis (Paket)

EUR 465.000,00

 

Nebenkosten:

Provision: EUR 16.740,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

 

Die Vertragserrichtung ist gebunden! 

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Ottakringer Brauerei | Adele-Jellinek-Park | Lorenz-Bayer-Park