Moderne Bürofläche mitten in Hietzing!

Die Panorama-Offices-Hietzing befinden sich mitten im charmanten Zentrum des beliebten 13. Wiener Gemeindebezirks und beeindrucken mit bester Sichtbarkeit, ausgezeichneter Infrastruktur und hochwertiger Ausstattung. Direkt am Fuße der Lainzer Straße gelegen, gelangen zukünftige Mieter über ein zentrales Entree und ein modernes Stiegenhaus zu ihrem Büro.

Die Bürofläche im 3. OG verfügt über einen effizienten Grundriss und das i-Tüfpfelchen bilden die hochwertige Ausstattung und ein traumhafter Ausblick! Der Grundriss lässt keine Wünsche offen: 11 Büroräume, Open Space Bereich, Besprechungszimmer, Küche, sowie Archiv- und Copy-Area. Sportliche Nutzer:innen werden sich besonders über die bereits eingebaute Dusche freuen, aber auch die Wünsche der PKW und Öffi Fahrer werden erfüllt: In der hauseigenen Garage stehen Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung; die Straßenbahnstation befindet sich direkt vor der Tür und auch der Öffi-Knotenpunkt "Kennedy-Brücke/Hietzing" mit diversen Straßenbahnlinien und der U4 befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Lage des Bürohauses könnte kaum besser sein. Direkt im Haus befindet sich im Erdgeschoss "MARIO Pasta-Grill-Bar" und gegenüber auch das "Plachutta Stammhaus Hietzing". Weitere Highlights sind diverse Supermärkte auf der anderen Straßenseite, sowie eine Vielzahl an Shops des täglichen Bedarfs sowie Kleidungsgeschäfte. In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Schlossgarten Schönbrunn und das Schloss Schönbrunn!

Ausstattung:
- effiziente Raumaufteilung
- Teppichboden
- Kühlung
- sehr gut ausgestattete Teeküche
- Aufzug
- abgependelte Deckenleuchten in den Büroräumen
- Spots im Gangbereich
- getrennte Sanitäranlagen
- Dusche
- öffenbare Fenster
- außenliegende Jalousien
- Stellplätze in hauseigener Garage
- modernes Entree

Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U4 Station Hietzing
- Straßenbahn: Linie 10, 52, 60
- Bus: 56A, 56B, 58A, 58B

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.