Hochwertige Gewerbeparkflächen im Norden von Wien!

Unmittelbar vor den Toren Wiens, zwischen Stockerau und Hagenbrunn, liegt der Standort und bietet eine exzellente Anbindung an die Autobahn, mit weiterführenden Anbindungen nach St. Pölten, Linz, Ungarn und die Slowakei.

Die Projektentwicklung soll im Q1 2024 fertiggestellt werden mit einer Lagerfläche von ca. 25.000m². Weiters wird dieses Projekt alle state-of-the-art Spezifikationen erfüllen, wodurch diese Flächen sowohl für wertschöpfende Logistik als auch für leichte Produktion geeignet sind.

Der Entwickler legt zudem besonderen Wert auf das Thema Nachhaltigkeit/ESG. Allem voran wird geplant das Projekt mittels Wärmepumpe zu beheizen. Darüber hinaus wird das Dach für PV-Anlagen ausgelegt, 10% der Stellplätze werden mit E-Ladesäulen ausgestattet und ein Fahrradraum soll errichtet werden.

HIGHLIGHTS:
•Fertigstellung Q1 2024
•ca. 25.000m² mietbare Fläche
•Einheiten ab ca. 5.000m²
•Mittels Wärmepumpen beheizt
•ÖGNI Gold zertifiziert

VERFÜGBARE FLÄCHEN:
Lager: ca. 25.000 m² // MP auf Anfrage
Einheiten ab ca. 5.000m²
Büroflächen: flexibel gestaltbar // MP auf Anfrage
Mezzaninflächenauf Anfrage
Betriebskosten: auf Anfrage

weitere Informationen:
Lager:
Ausreichend Laderampen
11,50m BUK
5t / m² Bodentraglast
Deckensprinkler

Büro:
Moderne Ausstattung
Kühldecken

Außenanlagen:
Ausreichend PKW- und LKW-Stellplätze
10% der Stellplätze mit E-Ladesäulen ausgestattet
Fahrradraum

Lage:
Die Lage bietet eine optimale Anbindung an das österreichische Autobahnnetz. Möglichkeiten der Nahversorgung sind in der Umgebung vorhanden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.