Mini-Penthouse 53m2 - mit Dachterrasse - Erstbezug

Bei dieser Wohnung stimmt die Bezeichung "ziemlich cool" tatsächlich: Sie befindet sich alleine im neu ausgebauten Dachgeschoss und verfügt über eine Galerie, an welche die Dachterrasse anschließt. Von dieser hat man einen tollen Blick auf das Linzer Schloss. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über Fußbodenheizung. In den Wohnräumen ist heller Parkettboden verlegt. Die Wohnung bietet alle Besonderheiten einer modernen Stadtwohnung: eine offene Küche - voll ausgestattet - im Wohnbereich.

Durch die Lage am Hofberg mitten im Zentrum von Linz - gleichzeitig bleibt der innerstädtische Lärm draußen, da sie sich im hinteren Teil des Hauses befindet. Optimal für den anspruchsvollen Single, aber auch groß genug für ein Pärchen.

Ausstattung:

- durchgehend Parkettboden, Bad und WC verfliest
- komplette Einbauküche mit allen Geräten (inkl. Geschirrspüler und separatem Tiefkühlschrank)
- Heizung: Fernwärme

Zum Haus:

Das barokisierte Bürgerhaus fällt mit seinem über die gesamte Gebäudefront verlaufenden Breiterker und seiner Fassadengestaltung, welche um die Jahre 1729 entstand auf.

2022 erfuhrt das Gebäude eine Generalsanierung. Dabei wurde, in enger Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt der historische Kern des Gebäudes erhalten. Alle Hausleitungen (Ab- und Zuwasser, Elektroverkabelungen, Heizung usw.) wurden jedoch neu angelegt und die Raumaufteilung an moderne Wohnstandards angepasst. Das Gebäude wurde an das Fernwärmenetz angeschlossen.

• Verfügbar ab sofort. Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung möglich.
• Keine Provision - direkt vom Eigentümer.

Alle unseren freien Objekte findes Sie auch auf unserer Website: www.altstadtgruppe.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <450m
Apotheke <125m
Krankenhaus <750m
Klinik <800m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <525m
Universität <125m
Höhere Schule <725m

Nahversorgung
Supermarkt <550m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <400m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <275m
Post <350m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.100m
Flughafen <3.850m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Hofberg - Altstadt Linz - 2 Spazierminuten bis zum Linzer Hauptplatz

Benannt nach dem Hof (Burg) trägt er seit 1869 offiziell diesen Namen. Zuvor hatte die Gasse zur Donau unterschiedliche Namen. Der Platz wurde 1644 als "Haar- und Leinwandmarkt" benannt und besaß einen Brunnen.
Als Erinnerung an diesen Brunnen steht seit 2018 der "Lichtbrunnen" an dessen Stelle. Errichtet durch den Verein Altstadt neu und die Linz AG. Er speichert während des Tages Energie aus Sonnenlicht und strahlt diese als Nachtbeleuchtung wieder ab.