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Schöne Bürofläche am eleganten Schwarzenbergplatz

1010 Wien,Innere Stadt | Büro/Praxis, Miete

Fotos

Ausstattung

Lift Altbau

Fläche im Detail

Nutzfläche 431,48 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Netto) € 10.378,89
Miete (Netto) € 8.629,60
Betriebskosten (Netto) € 997,17
Heizkosten (Netto) € 688,00
Sonstige Kosten (Netto) € 64,12
Miete pro Quadratmeter € 20,00
Monatliche Kosten (Netto) € 10.378,89
Umsatzsteuer € 2.075,77
Kaution 38.000,00 €
Maklergebühr 34.887,20 € inkl. 20% USt.

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort
Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Besonders nette Bürofläche im 4.OG/DG in Top-Lage mitten am Schwarzenbergplatz.

Büroräume sind zentral begehbar und vielseitig nutzbar.

Eine Besichtigung ist jederzeit gerne möglich.

Im Erdgeschoss des Hauses wären bei Interesse auch zusätzlich rund 950m² Büro- und Veranstaltungsfläche mit kleinem Garten verfügbar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Ausgezeichnete Lage am Schwarzenbergplatz mit bester öffentlicher Anbindung (U1,U4, Straßenbahnlinien 1,2,71,D...) Nur wenige Minuten zu Fuß zur Kärntner Straße. Viele Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Umgebung.
Parkmöglichkeiten sind in den nahegelegenen Tiefgaragen bequem erreichbar (Ringstraßen Galerien, Palais Schwarzenberg...)

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