Neubauprojekt - Ferienhaus mit 2 Wohneinheiten direkt neben der Sonnentherme Lutzmannsburg!

Zum Verkauf gelangt ein - im Bau befindliches - Ferienhaus mit 2 perfekt aufgeteilten Wohneinheiten. Das Gebäude befindet sich direkt neben der Sonnentherme in Lutzmannsburg.

Der Kaufpreis beträgt € 253.800,- zuzüglich 20% MwSt., bei einer fremdüblichen Vermietung wird die MwSt. vom Finanzamt überrechnet.
Bei der Vermietung mit einer Nettomiete von nur € 530,-- / Monat pro Apartment, hat der Vermieter eine Rendite von 5%!

Die Apartments können als Nebenwohnsitz oder Ferienwohnung genutzt werden, eine Anmeldung als Hauptwohnsitz ist nicht möglich!

Top 1 (Erdgeschoss) 61,25m² Nutzfläche +11,20m² Terrasse:

• Wohnzimmer mit möblierter Kochnische und Ausgang auf die Terrasse
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• separates WC

Top 1 (1.Obergeschoss) 61,25m² Nutzfläche +11,20m² Terrasse:

• Wohnzimmer mit möblierter Kochnische und Ausgang auf den Balkon
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• separates WC
• Abstellraum

Ausstattung:

• Heizung: zentrale Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Kochnische: Küchenzeile inklusive Kühl-/Gefrierkombi, Geschirrspüler, Spüle, Herd, Ofen
• Badezimmer: Ebenerdig zu begehende verflieste Dusche, Waschbecken inkl. Armatur und Unterschrank, Spiegel
• Klimaanlage: Im Wohnbereich Klima Innengerät mit zentralem Außengerät für beide Wohneinheiten
  

Wir stehen Ihnen für Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <2.250m

Sonstige
Post <1.500m
Bank <1.750m
Geldautomat <8.500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}