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Geräumiges Loft im Herzen Wiens mit zwei Balkons zu vermieten - PROVISIONSFREI!

1100 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Fotos
Karte

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Plan

Geolyzer Kartenausschnitt

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Ausstattung

Balkon Erstbezug Autoabstellplatz Küche Parkettboden Lift Provisionsfrei Keller Kabel/Sat-TV Barrierefrei Dusche Klimatisiert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Wohnfläche 64,30 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 1.100,00
Miete (Netto) € 858,54
Betriebskosten (Netto) € 141,46
Umsatzsteuer € 100,00
Kaution € 3.300,00
Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

HWB: 19,80 kWh/m².a

A fGEE: 0,80

Zustand

Baujahr 2021

Verfügbarkeit

Verfügbar ab 01.12.2021

Beschreibung

Das zukunftsorientierte Wohnhochhaus am Wiener Hauptbahnhof gilt dank seiner zentralen Lage und perfekten Anbindung in alle Richtungen als Zentrum für modernes Leben und Arbeiten. Die ausdrucksstarke Architektur von Delugan Meissl Associated Architects bildet ein markantes Landmark inmitten des neuen Stadtquartiers in Favoriten.

Auf 19 Etagen finden sich hier 370 smarte Mietwohnungen mit 1 bis 4 Zimmern, moderner Ausstattung mit Fußbodenkühlung und attraktiven Freibereichen.

Alle Bewohner können den hauseigenen Co-Working-Space kostenlos nutzen sowie auf der Rooftop-Terrace einen spektakulären Blick über die Wiener City genießen. Für ein innovatives und ganzheitliches Training sorgt der mit hochwertigen Technogym-Geräten ausgestattete Indoor-Fitnessbereich. Food, Drinks und Shops und finden sich im Erdgeschoß des Gebäudes sowie in der nahegelegenen Shopping Mall in der Bahnhof City.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann um EUR 150,00 brutto / Monat angemietet werden.

Der finale Energieausweis wurde noch nicht vorgelegt und wird nachgereicht.

weitere Informationen:
-Hochwertige Parkettböden, modernes Feinsteinzeug
-Fußbodenheizung u. kühlung
-Beschattungssystem
-Großzügige Balkone
-Raumhohe Verglasung, Weitläufiges Wohngefühl und faszinierende Ausblicke
-Hohe Materialqualität, geschmackvolles Sanitär
-Großzügige Kellerabteile
-Fitnessraum mit Technogym Geräten
-Großzügige Brieffächer, Paketboxen in der Lobby
-Zutrittsbeschränkungen am Eingang, Videosprechanlage, Sicherheitstüren

Lage:
THE METROPOLITAN punktet mit zentrumsnaher Lage und hervorragender Infrastruktur

Neben der optimalen Verkehrsanbindung bietet der Standort des THE METROPOLITAN zahlreiche Naherholungs-, Sport- und Kulturmöglichkeiten. Die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof schafft weitere Vorteile: bequeme Nahversorgung, abwechslungsreiche Gastronomie, mehr als 90 Geschäfte und eine Direktverbindung zur Innenstadt mittels U1 sowie Straßenbahnlinie D und zum Wiener Flughafen in nur 15 Minuten. Zudem ist auch die Wiener Innenstadt von hier aus fußläufig erreichbar.

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