Renovierte Altbaumiete in 2-Parteienhaus mit Balkon in ruhiger Lage beim Purkersdorfer Zentrum

Vorraum, Kabinett, Wohn-Esszimmer mit Küche und Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, separates WC, zwei Abstellräume im Stiegenhaus
Gegensprechanlage, Stabparkett- und Fliesenböden, 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Innenjalousien, Kabel-TV, Küche mit Siemens-Markengeräten (E-Herd
mit Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombi, Mikrowelle), Waschmaschinenanschluss in AR, Bad mit Dusche und Wanne
Keine Raucher! Keine Haustiere!

Gasetagenheizung, Brennwertgerät von Vaillant

In einer Jahrhunderwendevilla sehr familiär mit nur zwei Parteien, in bester, zentraler Purkersdorfer Lage liegt gegenständliche, kürzlich renovierte Mietwohnung im 1. Stock.

Hervorzuheben ist die ruhige Lage in einer schmalen Einbahngasse Nähe Friedhof mit traumhaftem Blick auf den Hauptplatz bzw. die Kirche im Purkersdorfer Zentrum. Sowohl Hauptplatz, der Bahnhof Purkersdorf Zentrum als auch das Wienerwaldbad sind nicht einmal 500 Meter entfernt und schnell fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Einen Parkplatz für das Auto findet man eigentlich immer vor dem Haus und braucht man abends eine Abwechslung, liegt das gemütliche Shakespeare Pub auch nur 100 Meter die Straße runter.

Im Purkersdorfer Zentrum sind vielfältige Infrastruktureinrichtungen wie Nahversorger, Ärzte, eine Post und Banken angesiedelt.

Mit knapp 89 m², verteilt auf einen großen, offenen Wohn-Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Kabinett sowie Vorraum, Bad und separates WC eignet sich die Wohnung gut für Paare oder Jungfamilien - Privatsphäre garantiert. Im Stiegenhaus direkt vor der Wohnung befinden sich noch zwei kleinere Abstellräume, wo sich auch der Waschmaschinenanschluss und die Therme befinden. Zusätzlich steht ein nordostseitiger Balkon mit Schmiedeeisengeländer und Traumblick in die Stadt und den Wienerwald zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt mittels Etagenheizung (Brennwertgerät Vaillant), in der Wohnung ist hochwertiger Stabparkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest. Überall sind attraktive Deckenleuchten bzw. Spots verlegt.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet mit Verlängerungsmöglichkeit vergeben. Der Gesamtmietpreis inklusive Betriebskosten beträgt € 1.290,-- pro Monat, die zu hinterlegende Kaution € 4.000,--. Verbrauchsabhängige Kosten für Strom und Gas sowie eventuelle Kosten für Telefon, Fernsehen und Internet sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen.

Für weiterführende Informationen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Elisabeth Greutter unter 0664 / 22 11 696 gerne zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses ein Erfolgshonorar von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	181.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.35