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Sanierte Altbauwohnung | 2er-WG geeignet

1050 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

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https://www.viennaimmobilien.com/suchergebnisse.xhtml?id[obj0]=28883

Ausstattung

Küche Parkettboden Altbau Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Wohnfläche 91,96 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 1.075,00
Miete (Netto) € 704,15
Betriebskosten (Netto) € 273,12
Miete pro Quadratmeter € 7,66
Umsatzsteuer € 85,91
Kaution € 3.225,00
Maklergebühr 2 BMM (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 72,37 kWh/m².a

D fGEE: 2,18

Zustand

Baujahr 1875

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort

Beschreibung

weitere Informationen:
3 großzügige Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Vorraum

Ausstattung:
- Parkettboden in den Zimmern
- moderne Küche inkl. Herd, Backofen, Dunstabzug, Abwasch, Geschirrspüler und Kühlschrank
- Badezimmer mit Badewanne, Spiegel und Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette inkl. Handwaschbecken
- Isolierglasfenster
- Gasetagenheizung
- Altbau-Raumhöhe

Lage:
Mit den Autobuslinien 14A und 59A sind es nur 2 Stationen bis zur U4 Pilgramgasse, welche Sie in nur wenigen Minuten direkt in die Innenstadt bringt.

Weiters findet aktuell der U2-Ausbau statt, welcher künftig eine zusätzliche Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bringt. Es werden je 3 Lifte und Stiegen beim Bacherplatz und Siebenbrunnengasse 48-52 hergestellt.
Von der U2-Station Reinprechtsdorfer Straße sind Sie in Zukunft in rund zwei Minuten beim neuen Öffi-Knoten U2xS Matzleinsdorfer Platz oder auch bei der U2xU4-Station Pilgramgasse sowie in nur sieben Minuten vom Bacherplatz beim Schottentor. Die U2-Verlängerung bis zum Matzleinsdorfer Platz geht 2028 in Betrieb.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich außerdem diverse lokale und internationale Supermärkte, Drogeriemärkte sowie Bäckereien.

Die Wohnung liegt im 2. Stock ohne Lift und ist zur Reinprechtsdorfer Straße ausgerichtet. Sie wird ab sofort unbefristet vermietet. Nichtraucherwohnung

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